洱海庄园
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6400
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
二期一次性付款享受5％，按揭享受4％；精装公寓均价6600元/㎡，高层剩余少量房源均价6200元/㎡
2011年08月18日 - 至今 均价6400元/㎡
2008年08月03日 - 2011年08月18日 均价3900元/㎡
2008年07月29日 - 2008年08月03日 起价4500元/㎡ 最高价5000元/㎡
-暂无数据-
楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
花园洋房,公寓
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
大理市下关新北站对面
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2012年09月
开盘时间：
2011年05月28日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-266297
售楼地址：
昆明市关上国际会展中心北侧万兴印象商业城3栋1层8号
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许大市字（2011-08）号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 6400.0元/m² | 二期一次性付款享受5％，按揭享受4％；精装公寓均价6600元/㎡，高层剩余少量房源均价6200元/㎡
2011年08月18日 - 至今 均价6400元/㎡
2008年08月03日 - 2011年08月18日 均价3900元/㎡
2008年07月29日 - 2008年08月03日 起价4500元/㎡ 最高价5000元/㎡ | ||
2014-08-20 | 6400.0元/m² | |||
2013-07-23 | 6400.0元/m² | 二期一次性付款享受5％，按揭享受4％；精装公寓均价6600元/㎡，高层剩余少量房源均价6200元/㎡
2011年08月18日 - 至今 均价6400元/㎡
2008年08月03日 - 2011年08月18日 均价3900元/㎡
2008年07月29日 - 2008年08月03日 起价4500元/㎡ 最高价5000元/㎡ | ||
2011-11-11 | 6400.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
毗邻大丽路、214国道直通古城、丽江等地，距离古城车程20分钟。至兴盛桥、泰安桥、美登桥、沃尔玛车程最多5分钟，到达人民公园、高快客运站、沃尔玛等车程一刻钟左右。毗邻汽车北站，多路客车到达下关附近的县份。8路、9路、2路、4路公交车直通古城、下关多个地方。交通极其便利。
交通方式：
大理市下关新北站对面
规划信息
占地面积：
300000平方米
建筑面积：
315000平方米
容积率：
1.15
绿化率：
41%
停车位：
1：0.54
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
上实物业
物业费：
1.00元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
全民健身中心、新世纪中学、大理市人民医院等
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
装修标准：毛坯
网络：三网通
供水：市政供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
洱海庄园的开发商为上实地产，是源自上海的大型国有企业，上海市政府全资公司，涉及房地产业务近20年，在全国各大城市拥有40余个成功项目，更走出国门，参加俄罗斯“波罗的海明珠”项目的投资与开发。
上实•洱海庄园紧邻下关新汽车北站，东为兴盛路，南靠鸡足山路，西临大理市南北交通大动脉大丽路，可以直接通往古城、丽江等地。目前，兴盛大桥已建成通车，从机场、下关至古城全线贯通，洱海庄园周边路网通达，出行畅通无阻。
项目占地450亩，总建面约31.5万㎡，总户数约有2500户，容积率约为1.15，绿地率41%，是下关中心城区大型低密度社区。产品函盖独栋、洋房、联排、叠加、高层等五大产品形态。项目一线临海，步行至海边仅需10分钟。距离大理沃尔玛超市仅约5分钟车程，距离大理国际奥林匹克中心步行仅约5分钟。数万平米商业街、高级会所、幼儿园、餐饮等生活配套一应俱全，未来将有近万人乐居于此。
项目共分两期进行开发。一期约11.4万㎡，有花园洋房和院落别墅两大产品形态，目前已全部售罄。其中洋房面积90～200㎡左右，为围合式院落布局的退台花园洋房，2008年5月份开始销售，院落别墅面积214～310㎡，为满足一期业主的基本生活需求，一期沿街还规划了商铺。
二期约20万㎡，中间地块规划为叠加别墅，西地块规划为电梯洋房（11—11+1层）、瞰景高层（12-18层）、单身公寓和一个城市广场（包括底层沿街商业）。东地块规划为独立别墅、多层海景公寓。整个二期容积率为1.4，绿地率大概为44.6%，总规划户数大约为1500多户。
二期炙手可热的明星产品上城公寓精装MINI豪宅于2011年推出。位居历经4年深耕的成熟社区，与大理高端别墅为邻，上城公寓不仅拥有等同别墅级的大社区配套和稀缺资源，生活舒适便捷尽享奢华；更可与众多名流人士为邻，从此跻身高尚圈层，让家人和孩子享有一个更优异、高雅的生活环境和社交圈，人生从此更丰富多彩。40-60㎡精致面积，自住、出租、SOHO三得利。未来城际高铁开通后2小时即达昆明，更有多条直航线路开通，坐待稳健升值。
洱海庄园礼聘上实物业进行前期物业管理。成立于1997年的上实物业是上实地产旗下的全资子公司，具有国家物业管理一级资质，已管理项目超过50个，管理面积达数百万平方米，管理区域遍布上海和全国数十个城市，是全国知名的品牌物业管理公司，以专业、贴心、妥善、全面的精诚服务饱享盛名。
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