大理洱海福门|创优质生态居住宅典范,让生活更美好

大理福门国际健康中心项目（洱海福门）位于海东新区中心城区，北临尉文街、东西侧为商业综合体，南侧是九溪湿地公园和览川路，与海东开发管委会隔机场路相望,致力于创优质生态人居住宅典范,让生活更美好！

洱海福门项目地处于高级一带一路重点核心区域，位属高级宜居城市大理市，下关风、上关花、苍山雪、洱海月，奢享风花雪月绝美之景，与大理古城隔海相望，在大理古城以及洱海沿岸将不再增加建筑用地的政策情况下，洱海福门项目的地理位置尤为凸显，发展升值指日可待！

项目名称：大理福门国际健康中心

开 发 商：大理福门置业有限公司

楼盘地址：海东新区中心城区

价       格：折后均价约7500元/平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：LOFT、配套商品房、湖景地产、宜居生态地产

建筑类别：塔楼、板塔结合、多层、高层、超高层

装修状况：毛坯

产权年限：40年

销售状态：在售7、8、10、11

开盘时间：2018年1月1日认筹

交房时间：2020年底

主力户型：39㎡变60㎡，一房变两房；49平米可用80㎡，两房变三房；69㎡可用120㎡~140㎡（包含赠送的阳台面积），三房变四房。（39㎡、49㎡户型，一层阳台半赠送，二层阳台全赠送；69㎡户型一层阳台赠送三分之二，二层阳台全赠送）

占地面积：54076平方米

建筑面积：190592平方米

容  积  率：3.22 

绿  化  率：33.30%

停  车  位：停车位共872，地面停车位150，地下停车位722个。

楼栋总数：10栋

总  户  数：3386户

物业公司：大理福门置业有限公司

物  业  费：1.00元/㎡·月 

楼层状况：大理福门国际健康中心项目由7栋18层高层商业(公寓)楼， 2栋19层高层住宅楼及1栋16层高层商业(公寓)楼组成。

交通优势：出门即上高速，两分钟到环海东路、开发区管委会，10分钟到大理机场、高铁站 ，半小时到大理古城。紧邻洱海，车程2分钟，步行10分钟左右。

周边交通：沿机场路可达大理机场及大丽高速，沿环海东路可至下关市区。

教育配套：本片区拥有一流的教育资源配套，北附育英实验学校、大理滇西技师学院、大理卫校、海东中心幼儿园、青少年活动中心（小学）、初中、高中，大理市凤仪排名前列中学等形成环境优美、布局合理、功能完善的海东中心城区教育园区。

医疗配套：  大理市医院等。

生活配套：福门国际健康中心、友邦欢乐谷、大理海东悦榕庄酒店、大理滇西国际商贸物流基地、海东金尚街区、春江度假商务酒店、起凤公园、湿地公园、秀北山森林公园、大型综合菜市场等。

旅游资源配套：大理古城、崇圣寺三塔、观音塘、张家花园、苍山地质公园、感通寺、感通索道、天龙八部影视城、喜洲古镇、小普陀、双廊等大量拥有历史底蕴的旅游景点皆环绕四周。

项目地面一层为商业用途，主要为高端体检、私人医生等颐养健康产业，其余均为商住用房。洱海福门为商住部分小区的名称。项目紧邻大理市政府，基地位于山海之间的平坦地带，地势总体上为盆地，四面山地环绕，面向洱海，自然形成“依山傍水，藏风聚气”的格局。

五分钟即可到市区   周边交通设施一应俱全

        项目紧邻九溪湿地公园且拥有便捷的交通，与海东开发区管委会只隔着机场路，到洱海仅需两分钟车程，两分钟上大丽大永高速，十分钟即可到大理机场、大理高铁站、大理市政府、金梭岛、大理州政府、小普陀等地方；十五分钟到双廊；半小时到大理古城。

2万中庭美景，置身其中如痴如醉

        项目中庭景观依据大理州州花 “杜鹃花”设计理念，通过建筑的围合形成一个大的中心庭院，将中心庭院和湿地公园通过中轴的景观长廊串联起来，把养老养生和湿地公园有机的结合在一起，同时形成了丰富的小区内部景观空间层次。

5.39米楼中楼， 1.6倍得房率

        项目80%为5.39米层高商业用途房产，产权证年限40年。20%为4.79米层高住宅用途房产，产权年限70年。商业用途户型的房产，可做两层复式楼，实际使用面积是产权面积的1.6倍左右。项目预期三年建设完成，2020年底交房。

    教育资源云集  商业配套齐全 

        项目所在片区拥有一流的教育资源配套，大理滇西技师学院、大理卫校、海东中心幼儿园、青少年活动中心（小学）、初中、高中，大理市凤仪排名前列中学等，形成环境优美、布局合理、功能完善的海东中心城区教育园区。教育部直属大学附中——清华附中也正处于规划当中。清华附中的落成，将大大提升海东片区的教育质量。

 项目周边就是集“商贸会展、商业服务、精品酒店、休闲娱乐、生活配套”等功能于一体的城市商业综合体。随着大理海东新城的逐渐建成、经济社会的全面发展以及市民的大量迁入，海东整体经济必将快速发展，未来具有巨大发展潜力。

一线观景阳台 自身阳光车库

        项目设计一线观景阳台，开阔视野，苍山洱海尽收眼底。洱海福门的阳台是个神奇的存在，它可以是讨论诗和远方的茶室，也可以是办公的书房，还可以是回归田园的花圃和菜园。

    同时，项目设计阳光车库，结合中庭景观，给小区停车库注入了阳光。阳光可以一种温和的方式照射进来，既避免了露天车位日晒雨淋，又让车库拥有了足够的照明和通风效果，还能大大节省人工照明的成本，使得车库也能拥有一种健康自然的气息。

A户型：

39平用60平     一房变两房

A户型一房一厅楼中楼（39.75㎡（使用面积64㎡））

5.39米楼中楼，实际使用面积多达64㎡

舒适两居，各区域合理分隔，精致而时尚  

户型方正紧凑，减少公共空间面积浪费 

生活小阳台，让生活温馨而整洁，看山看海看公园，优质观景  

南北向起居室，悠闲倚窗，朝沐晨光晚赏夕霞

B户型：

49平用80平      两房变三房

B户型二房一厅楼中楼（49㎡（使用面积80㎡））

户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

复式公寓，紧跟潮流时尚；

高赠送高使用率，实际使用面积80平，精致三房；

客厅、餐厅相对独立又优质相融，功能清晰，利用率高；

客厅外接观景阳台，看得见楼下草地上的午餐，看得见澄澈的洱海，巍峨的苍山。

观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；

C户型：

68平用110平   三房变四房

C户型三房一厅楼中楼（69㎡（使用面积110平米））

5.39米楼中楼，再设计可能性大，空间利用率高；

精致三房，全明设计，通透舒适，小面积大享受；

入户独特玄关柜，充分利用每一寸空间，小细节大品质；

客厅餐厅功能分区明确，生活动线合理设置，会客、休息互不干扰；

超大观景阳台，宽敞气派，招待宾朋其乐融融，苍山洱海尽收眼底。

主卧景观双层挑高大露台，较大化您的生活享受；

多功能茶室设计，专属个性地带，小创意大功能；

楼盘实景图鉴赏