洱海传奇 | 每一席皆是封藏

传奇，城市内心深处的独白

一个城市的名字，可以透露出它的性格，是儒雅还是江湖，是时尚还是古老？

大理，地处云南省西部，云贵高原上的洱海平原，苍山之麓，洱海之滨，是古代南诏国和大理国的都城，作为古代云南地区的政治、经济和文化中心，时间长达五百余年。

因多民族混合聚居，处缅与汉藏交汇的节点，形成了大理兼容并蓄、包容开放的城市精神，文化积淀深厚且异彩纷呈。

◎洱海传奇项目海景视野

— 品牌 —

科技翘楚 成功跨界品质地产

新大陆科技集团1994年成立于福建福州，是一家横跨物联网、大数据、IT三大板块的高科技产业集团，在职员工超7000人，年产值近100亿，业务遍及全球100多个国家和地区。

◎新大陆科技集团

新大陆在电子支付、自动识别、数字电视等领域发展出广泛应用于国计民生的各类信息终端，销量全球领先，如新大陆的金融支付POS机具出货量亚太第一，全球前二；识读类产品销量全球第四，全国第一。

◎大理新大陆地产

新大陆地产公司成立于2003年，属于新大陆科技集团旗下全资子公司，秉承上市名企创新、严谨和高品质的血统，相继在福州、云南投资开发房地产项目。

新大陆地产 撰写城市传奇

2005年，新大陆地产公司作为州政府招商引资企业，入驻大理，开发“洱海传奇”项目，“依山势而建，层层退台”的设计理念，让洱海传奇成为大理标志性的山地建筑项目。

项目总建设用地约308亩，坐落于洱海边半山之上，拥有最为宽阔的观苍洱视野，集结德、新、中三国6所知名建筑机构的设计精华，融合大理生活方式，结合地形进行台地、错层、悬挑的设计，在组合上采用排列、围合，形成山地院落和街巷，与周边环境融合，户户观海，是一座融汇苍洱美景、集花海园林景观、休闲度假生活配套为一体的高品质的国际生活社区，吸引作家、画家、体育明星等社交名流入驻，是大理宜居小区的典范。

◎洱海传奇鸟瞰图

— 区域 —

大理 诗意的栖居地

大理作为世界级的旅居康养目的地，环洱海而建，背靠苍山十九峰，山地面积占70%、水域面积占15%，拥有“风、花、雪、月”四大奇景，全年恒温20℃左右，空气质量达国家一级标准，生而多姿，天赋华丽，每年吸引海内外近5000万游客，外地客户在大理购房比例接近70%。

大理历史以来就是陆路连接滇西八地州和通往东南亚的交通要冲。作为“一带一路”大西南战略的核心支点，大理正逐渐承载着与东南亚、南亚国家之间互通有无、促进合作的重要使命。加之旅游热、文旅地产崛起等，大理将建设为辐射南亚东南亚、牵引省内外、互通毗邻各州市的多维度空间旅游市场，未来可期。

◎洱海传奇项目实景图

满江 全维度生活度假圈

洱海传奇位于大理满江经济开发区，连接下关老城区及海东新区、开发区，与苍山对望、与洱海为邻，占据核心一线观山看海视野，与城市保持最恰到好处的黄金距离，繁华与自然间从容转身。

◎洱海传奇项目区位图

交通：大理机场（车程约8分钟）、高铁站（车程约10分钟）、26路、海东专线（公交）

市政：州政府（车程约10分钟）、市政府（车程约10分钟）、经开区管委会（车程约5分钟）

教育：下关一中初中部（满江校区）、北附育英（中学）、北大金秋教育（高中）、满江小学、北附墨弦书院（小学）、艾根思国际双语幼儿园、爱德堡幼儿园

医疗：大理州第二人民医院（车程约5分钟）、大理大学附属医院/大理州人民医院（车程约15分钟）

商业：万达广场（建设中，车程约6分钟）、沃尔玛（车程约15分钟）、泰业广场（车程约15分钟）

休闲：玉白菜湿地公园/红塔体育中心（车程约3分钟）、大理古城（车程约30分钟）、双廊（车程约40分钟）

— 建筑 —

演绎奢华 构筑人居理想

“洱海传奇”山地建筑在总体规划上，打破现代建筑“排列式”的布局，让所有建筑沿着洱海边的坡地展开，依山势布局，前低后高，层层跌落，超过90%的房子可凭栏观苍山洱海。“建筑像植物一样，从大地中生长出来，向着太阳。”间距宽，户均占地面积大。

◎洱海传奇社区

2022年洱海传奇四期a区重磅加推，该区采用现代工艺建造、以意向中式的风貌呈现丰富的建筑形象，白墙灰瓦为底，配以绿树明花，尽可能保持白墙的完整性，整体风貌统一而灵动，以独特的气质对话山海，沟通每一个有传奇故事的人。

除大块面的白墙和瓦屋面外，门窗套、阳台包边压顶、围墙镂空格栅等线条勾勒均用金属型材收边，使建筑更具有现代精致感。

◎洱海传奇四期海景院落

四期a区整体展现出中式建筑的大致印象和韵味，而建筑形体和构件尺度的推敲及建筑细部的精细控制则决定了产品的品质。

— 景观 —

无界花园 滋养山水灵气

洱海传奇四期a区的景观设计从地域出发，讲述洱海故事，体现人文艺术的格调，将空间划分为理想海岸、浪漫格调、空间感知、自然启迪、花园造梦五个区域，以休闲或观赏景观为主，沉浸体验唯美与浪漫自由的苍洱美景。

入口广场，以硬景与软景的交错，塑造大气恢弘的形象。运用石材肌理及色调对比，细腻的金属及线条刻画细节，葱郁的特色植物搭配，呈现充满情感色彩的沉浸式场景。

◎洱海传奇四期a区入口

彩色花阶，拾级而上的石板青阶以精致的花海空间组成，起伏的地形丰富了景观层次感,让身心置身于花海的浪漫度假风情中。

山林台地，通过严格的植物选型及干净透气的下层植被营造，运用浸入式的静谧光感营造出“阳光底下树木斑驳的树影形成光斑”的自然景致。

◎洱海传奇四期a区

宅间巷道，基于洱海自然的印象，以绿化空间组成，品种和组团层次丰富，多层绿化围合静谧通道，自然野趣，沉浸自然体验，丰富回家时的每一段风景。

◎洱海传奇四期a区

庭院露台，融合场地原生肌理质感，创造出充满生机的活动空间，注重精神和空间体验感，更具有轻松舒适的现代气息。

◎洱海传奇海景露台

— 产品 —

观海独院 四室两厅四卫

建筑面积约380㎡ 地下赠送约184㎡

露台赠送约43㎡庭院赠送约244㎡

独立院落，自成天地 ，宽阔尺度，显赫人居

◎洱海传奇海景独院

◎洱海传奇海景独院

云境平层 七室两厅三卫

建筑面积约329㎡

露台赠送约680㎡花园赠送约209㎡

私邸花园，世家大境，云端视野，天幕享受

揽海平层A 六室两厅六卫

建筑面积约384㎡庭院赠送约160㎡

独立入户，尽显尊荣 ，上下庭院，双重享受

横厅宽境，阔绰六居 ，景观阳台，饱览山海

揽海平层B 四室两厅四卫

建筑面积约210㎡ 露台赠送约280㎡

独立入户，尽显尊荣 ，横厅宽境，舒居四房

全景露台，一线视野， 人生至境，自然乐活

览海平层A 四室两厅两卫

建筑面积约146㎡ 庭院赠送约170㎡

花园入户，静享从容 ，朗阔四居，布局考究

伴山看海，多维景观 ，执掌万象，优雅天成

览海平层B 三室两厅二卫

建筑面积约150㎡ 庭院赠送约60㎡

花园入户，静享从容， 经典三居，匠心布局

伴山看海，多维景观 ，精致轻奢，逍遥自在

花园跃层 六室两厅三卫

建筑面积约243㎡ 庭院赠送约60㎡

双层布局，动静分区 ，入户庭院，莳花弄草

轻奢六居，灵活规划 ，格局朗阔，推窗瞰景

◎洱海传奇平层/跃层建筑外立面

— 配套 —

围绕人与自然、人与空间的关系，打造品质社区配套，赋能灵动而纯粹的生活空间主场。

开发商自持物业

以提升业主居住幸福感为己任，营造“路不拾遗，夜不闭户”安全居住体验，打造充满归属感和幸福感的绿色生态社区。

◎洱海传奇项目实景图

云中隐半山海景酒店

高端海景度假酒店，提供30余间海景房、园景房、家庭套房等主题房型，配有海景餐厅、无边泳池、多功能会议室等。

◎云中隐半山海景酒店

云中漫步海景餐厅

高端私厨餐厅，规划有海景包间、精致大厅、花园露台、典雅茶室，为商务宴请、亲友聚会提供理想场所。

◎云中漫步海景餐厅

社区羽毛球馆

打造室内专业羽毛球、乒乓球场地，为业主提供舒适便捷的运动、社交空间。

◎社区羽毛球馆

山地健身步道

依山而建，园林景观与日常运动相结合，体验悠然漫步，美好闲趣。

◎山地健身步道

— 人文 —

洱海传奇不仅为业主提供优质的住宅服务，还定期举办具有情感和精神体验的社群文化活动，增进人与人之间的亲密关系。

业主农场体验采摘

2022年，洱海传奇邀请社区业主共同体验温馨的大理田园生活，走进田间林地、采摘新鲜瓜果、品味农家美食，不仅丰富传奇家人的业余生活，还增进邻里感情，打造温暖社区。

◎业主农场采摘体验

洱海传奇音乐之旅

2022年，由资深地产人梅若尘发起，吴俊德、张智、小舟知名音乐人带队，洱海传奇·音乐之旅足迹踏过大理、丽江、香格里拉，用音乐与自然的和谐交融，诠释了旅行的意义。

◎音乐之旅大理站演出

迁徙飞鸟摄影展

2023年，由大理新大陆地产公司主办，迁徙—2023洱海传奇飞鸟摄影展在四期大平层正式开幕，共邀请15位本地和外地的优秀摄影师参与投稿展出，用图文形式将大理的自然、生态、完美呈现出来，将人们的目光再一次聚焦大理，聚焦迁徙、旅居。

◎飞鸟摄影展开幕酒会