从破局到出圈 大理那山那海凭什么一次次实力“刷屏”?

编者按：

选择一处居所，就是选择一种生活方式。在大理，这个被称为"理想国"的地方，那山那海正以其独特的魅力，诠释着旅居生活的全新可能。在这片3000亩的土地上，一个关于理想生活的梦想正在照进现实。

从大理古城沿洱海向北，在苍洱风光最为秀美的湾桥镇，一个总投资约100亿元、总规划面积约3000亩的文旅综合体——那山那海，正在苍山洱海间悄然生长。这里不仅是地理意义上的山海之间，更是精神层面的理想栖居地。

项目自2020年启动，至2025年已极具规模，成为大理文旅地产中一颗耀眼的新星。据最新数据统计，截至目前，项目已完成开发约60%，首批业主已于2023年底入住，社区入住率正稳步提升。

在这个追求快节奏的时代，那山那海反其道而行，倡导"慢下来"的生活哲学。项目负责人表示："我们想要打造的，不只是一个居住空间，更是一个让身心得以安放的精神栖息地。这里的每一栋建筑、每一处景观，都承载着我们对理想生活的理解与追求。"

©苍山下的大理那山那海

那山那海的规划理念，体现了对大理这片土地的深刻理解与尊重。项目整体采用 "两轴多组团" 的结构规划，形成文旅度假区、生态居住区、文化体验区三大功能板块，各区域既相对独立又有机连接。东西向的生态景观轴与南北向的文化生活轴，将各个功能区自然串联，形成脉络清晰的整体布局。

最令人称道的是项目的生态理念。在3000亩的总用地中，仅1240亩用于开发建设，其余1760亩均维持着自然生态保护区的原貌。这种"轻开发、重保护"的模式，确保项目与周边环境和谐共生。项目还特别聘请了生态学专家作为顾问，对当地的动植物资源进行详细普查，确保开发过程中最大限度地保护生物多样性。

"在规划设计阶段，我们花了大量时间研究当地的地形地貌、风向日照，甚至树木的分布。"项目规划设计负责人介绍，"每一栋建筑的朝向、高度都经过精心计算，既要保证业主的观景视野，又要尽量减少对自然环境的干扰。我们甚至为几棵百年古树调整了建筑位置，这就是我们对自然的尊重。"

©大理那山那海

那山那海的产品设计，充分考虑了不同人群的旅居需求。目前推出的产品包括"星空院"、"爱丽舍"和"那山舍"三个系列，每个系列都有其独特的设计理念。

星空院系列建筑面积64-74㎡，采用创新的上下院结构，实际使用面积达到122-134㎡。大面积的通透玻璃设计，让苍山洱海的风景成为家中最美的装饰。特别设计的斜屋顶和天窗，让业主在夜晚可以躺在床上仰望星空，真正实现"与星空共眠"的梦想。

©那山那海星空墅

那山舍平层别墅作为二期产品，建筑面积140-217㎡，庭院面积60-300㎡，采用全套房设计，为追求高品质生活的家庭提供了理想选择。每栋别墅都配有独立的景观庭院和露台，确保居住的私密性与舒适性。

©那山那海那山舍

所有产品均配备精装修及水暖地暖系统，选用环保材料，体现出现代与传统相结合的设计理念。特别值得一提的是，项目还引入了智能家居系统，让业主在享受自然的同时，也能体验到科技带来的便利。

那山那海在生活配套建设上的投入可谓不遗余力，致力于打造一个自给自足、便利舒适的生活圈。项目规划建设的配套设施总面积超过2万㎡，涵盖日常生活、健康养生、休闲娱乐等各个方面，为业主营造全方位的生活场景。

目前已投入使用的配套设施包括多个特色空间：那引力健身馆作为高端健身场所，为业主提供24h专业的健身服务；山也里业主餐厅，每日提供营养均衡的餐食选择，兼顾不同地域业主的饮食偏好。

©那山那海山也里食堂

特别值得一提的是社区的共享农园，这片占地30亩的生态空间划分成数百个种植单元，供业主认领耕种。在这里，业主可以体验播种、耕耘、收获的全过程，既锻炼了身体，又收获了劳动的喜悦。农园还定期举办农耕讲座、收获节等活动，成为连接邻里感情的重要场所。

©那山那海业主农场

为了提升服务品质，社区还成立了专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务。从日常维修、环境保洁到活动组织、事务代办，物业团队以"管家式"的服务标准，确保业主生活的每一个细节都得到妥善照顾。同时，社区还开通了接驳班车，定时往返于项目与大理古城、下关城区之间，方便业主出行。

这些配套设施的完善，不仅满足了业主的日常生活需求，更营造出一种温暖、便利、有品质的生活氛围。在这里，业主既能享受大自然的宁静优美，又能体验现代生活的舒适便捷，真正实现了"离尘不离城"的理想生活状态。

那山那海对文化艺术的高度重视，使其在大理众多文旅项目中独树一帜。2025年4月19日，那山那海艺术中心·那里美术馆正式开放，这个占地5000㎡的艺术空间，成为大理文化艺术的新地标。

©那山那海·那里美术馆

首展"枕山襟海"汇聚了唐志冈、和丽斌、薛滔等十几位西南艺术家的作品，展览持续三个月，吸引了超过2万人次参观。策展人李贵明在谈到展览理念时表示："'枕山襟海'既是对地理特征的描述，也是对在这片地域文化下滋养的艺术家群体的表达。我们希望透过这个展览，展现西南地区独特的艺术生态。"

参展艺术家史晶的创作尤为特别，他使用洱海的海土混合糯米，在展馆墙面上绘出若隐若现的苍山十九峰。这种与土地深度连接的艺术创作，正是那山那海所倡导的生活理念的生动体现。另一位艺术家和丽斌则带来了《须臾》盲画行为装置，通过闭眼作画的方式，展现内心与自然的对话。

©“枕山襟海”艺术展

2025年10月，首届大理中国汉字艺术节在那山那海艺术中心成功举办。这场为期一个月的艺术盛会，汇集了48位艺术家的120幅汉字艺术作品，通过当代艺术的表现形式，打破公众对汉字书写的传统想象。艺术节期间还举办了多场 workshops、学术论坛和公共教育活动，让艺术真正走进社区、融入生活。这些活动不仅丰富了业主的文化生活，更让那山那海成为大理文化艺术交流的重要平台。

那山那海最引以为傲的，是其充满活力的社群文化。在这里，业主们因共同的兴趣和价值观聚集在一起，形成了真正有凝聚力的社区共同体。目前，社区内已形成多个活跃的兴趣社群，涵盖文化、艺术、运动、养生等多个领域。

那山那海的业主们对社区表现出高度的认同感。在社区的公共空间，随处可见业主们的艺术作品：书法、绘画、摄影作品等，这些创作不仅是个人才华的展示，更是对社区归属感的生动诠释。社区还定期举办"业主艺术展"，为有才华的业主提供展示平台。

©那山那海业主社营活动

在那山那海，生活呈现出另一种可能。清晨，当第一缕阳光洒在苍山顶上，业主们就开始了一天的生活。有人在自家庭院练习太极，或沿着洱海生态廊道慢跑；有人上山采集新鲜的泉水，准备一天的泡茶用水。

从上午到傍晚，社区始终活跃。业主们或到艺术中心参观最新展览，或在书屋静心阅读；或参与社区组织的各种兴趣班，如白族扎染、普洱茶艺、书法绘画等。来自上海的退休教师李女士说："在这里，我重新找到了学习的乐趣。上周我刚参加了普洱茶艺班，这周又要开始学习白族刺绣，生活过得充实而美好。"

周末是社区活动的高峰时段。每月不同主题的市集，集聚非遗、手作、文创、美食、宠物等等多个领域，让大理人喜欢赶集的天性在这里一次次得到释放，让每个角落都洋溢着生活的气息。

©那山那海市集活动

来自上海的李女士分享了她在这里的生活："以前在城市里，邻里之间没有往来。在这里，我们经常串门，一起做饭，就像回到了小时候的大院生活。上周我们几家人一起在社区菜园收获了自己种的蔬菜，然后在王老师家的院子里办了个'丰收宴'，那种温暖和快乐，是在城市里很难体验到的。"

每逢节日的傍晚时分，整个社区笼罩在苍洱的暮色中。业主们或在溪畔草坪上一起感受云南打跳，或在自家庭院品茶，欣赏苍洱间的落日余晖；或相约到业主餐厅共进晚餐；或沿着社区的景观步道散步闲聊。

©那山那海篝火打跳

在“那山那海”，关于家的交付，从不只是一纸合约的完成，而是一场以山海为幕、以人文为魂的归心典礼。11月30日-12月6日，那山那海年终交付正式开启，并满怀诚意地将大理的风土人情融入每一个环节，让交付这个原本商业的节点，蜕变为一段充满仪式感与情感记忆的温暖旅程。

这场名为“山海诗语·旅人归家”的仪式，被细分为情感层层递进的三个篇章。洱海篇，业主亲手舀起一瓢洱海清波，浇灌于未来的庭树之下，寓意着生命之源在此扎根，山海灵气汇聚于家。苍山篇，悠远的马帮铃声中，头马开道，鲜花冠冕，重现了茶马古道上“万里归乡”的执着与温情。及至归家篇，白族少女奉上“一苦二甜三回味”的三道茶，伴着原生态的剑川白族调，所有的奔波与寻觅，在此刻都化作了归家的安稳与甘甜。

©那山那海年终交付

整整三日的流程，从机场的首次问候到入住后的细致送别，被安排得妥帖而从容。专业的陪验管家一对一随行，不仅答疑解惑，更如同一位熟稔的老友，为你指认窗前哪座是苍山十九峰，讲解社区生活的点滴。隐藏于社区内的快修团队，则确保了这份交付的承诺坚实可靠。一份沉甸甸的业主权益礼包，早已为你铺就好旅居生活的便捷与惬意，从住宿、餐饮到购物，让你从接过钥匙的那一刻起，便能悠然融入这片山海的节奏。

当钥匙最终交到手中，它所开启的，不只是一扇家门，更是一种与山海朝夕相伴的生活权限。从此，苍山洱海不再是远方的风景，而是你院中的日常，是理想生活最真切的回响。

随着项目开发的持续推进，那山那海的未来蓝图正在一步步变为现实。随着项目主要配套设施将全面落成，一个集居住、度假、艺术、文化于一体的理想生活目的地将完整呈现。

项目运营负责人表示："我们不仅仅是在建造房子，更是在培育一个有机生长的社区。未来，我们将继续完善各项服务，引入更多优质资源，让那山那海成为大理文旅项目的标杆。"

©那山那海·山海书院

在文化建设方面，那山那海将继续深化与艺术机构的合作，计划每年举办4场大型艺术展览、2场国际艺术节，并设立艺术家驻留计划，吸引更多艺术家来到社区创作交流。同时，社区还将成立那山那海文化基金会，支持本地文化艺术的传承与发展。

选择那山那海，不仅仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种与山海为邻、与艺术相伴、与志同道合者同行的人生。在这里，每一个清晨都值得期待，每一个黄昏都值得珍藏。

©大理那山那海

在这里，时间放慢了脚步，生活回归本真。当城市生活越来越忙碌与碎片化，那山那海为追求品质生活的人们提供了一处让精神重新扎根的土壤，让人们在这里找回生活的质感与温度，实现从"生存"到"生活"的质的飞跃。

这片山海之间的理想国，不仅有着令人心动的现在，更有着值得期待的未来。随着项目的不断完善和发展，那山那海必将成为更多人心中的理想家园，在这里，每个人都能找到属于自己的诗意栖居方式，书写属于自己的山海故事。