大理雅美湾 | 高铁开进满江核芯 创富小户大收益

从观光1.0模式和休闲度假2.0模式，过渡到如今的康养旅居3.0模式，在消费升级的驱动力下，旅游消费模式迭代升级，而北纬25.69°的大理，集聚优越气候、绿氧生态、充沛阳光围合黄金居养生活圈，成为旅居行业的集中爆发地。

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依托旅游行业的绝对优势，大理市自然资源局发布的大理市国土空间总体规划（2021-2035）中，明确规划了大理2035年的空间发展蓝图，制定了“北限南优、西控东育”的发展格局，要求做优提质满江所在的南部主城，实现产业集聚、形象优化、服务提质，满江发展提速未来已来。

滇西门户之上 满江蓄势待发 ✦

早在2003年，云南提出打造滇西中心城市的战略目标时，满江片区就作为链接大理老城区和新城区的重点区域，被定位为海东开发的桥头堡。

图片来源《大理经济开发区满江片区控制性详细规划修编》

而将时间线拉到2023年，随着大理行政中心的东移，满江的门户地位凸显，成为滇西中心城市建设的重要新区和核心经济带，也是滇西唯一的国家级开发区。雄踞滇西门户枢纽，千亿级产业园区落户，满江片区蓄力爆发。

高铁枢纽经济 拉升满江城市新中心格局 ✦

积极推动国际大通道建设，推进构建昆明、大理“两个枢纽”，大理高铁北站落地满江片区，集中城市行政、商贸、物流和城市CBD等诸多功能，高铁北站选址满江亦是众望所归。

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大理高铁北站目前已开启动工建设，预计2025年末竣工，建成后将成为云南第二大高铁枢纽，也是泛亚高铁西线的核心枢纽，机场、公路、铁路、高铁的立体交通网络，大理主要的大型交通枢纽集中落位满江，以交通辐射区域，经济优势和交通优势愈发凸显，满江与滇西及滇中各城市群的联结也会更加紧密，迎接高铁红利时刻。

图片来源：云南省自然资源厅

一泓清水还洱海 雅美湾小户大未来 ✦

从大理旅游火起来开始，洱海就是绕不开的城市地标，沿线串联起丰富的民族文化和优越的自然风光，苍山下洱海畔的岁月静好也是很多人的居住理想。

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“洱海流域城市规划区外原则上不再新增城镇单一住宅用地供应”，是坚守生态保护红线的要求，也意味着洱海边的住宅定量递减。高需求与低供应相遇，把家安在洱海边的机会越来越少，雅美湾稀缺小户的价值必然升级。

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占据着洱海畔一线山海景观，在满江新区腹地，核芯价值高地集政治、商贸、文化、物流中心多功能于一体，同步区域享广阔发展前景，大理·雅美湾帷幄醇熟配套，大理第二人民医院距离项目约600米，满江小学、北附育英、满江幼儿园紧邻，形成满江中、小、幼一站式教育圈。项目周边拟建万达广场，区域内多繁华商圈环绕，留在雅美湾即享滨海生活奢适体验。

实拍图

大理雅美湾在售小户型产品，70年产权小户，坐享高铁枢纽红利和区域醇熟配套，站在风口的低门槛小资产，宜住宜租宜经营宜投资，小户大收益，创想大未来。