满江街道办事处红山村委会红山一组安置地开发利用招租招标公告

搜狐焦点大理站 2023-01-31 08:47:37
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根据“大理经济技术开发区管理委员会关于红山一组安置地开发利用招租方案的批复(大经开复(2022)109号)”等相关文件,大理市满江街道红山村民委员会红山一组股份经济合作社拟通过公开招租的方式实施红山一组安置地开发利用招租,选定承租人...

一、招标条件

根据“大理经济技术开发区管理委员会关于红山一组安置地开发利用招租方案的批复(大经开复(2022)109号)”等相关文件,大理市满江街道红山村民委员会红山一组股份经济合作社拟通过公开招租的方式实施红山一组安置地开发利用招租,选定承租人,云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司受招标人大理市满江街道红山村民委员会红山一组股份经济合作社委托对本项目承租人采用公开招标的方式进行,欢迎有实力的潜在投标人参与投标,现将有关事项公告如下:

二、项目概况

2.1项目名称:满江街道办事处红山村委会红山一组安置地开发利用招租;

2.2项目区位:红山第一村民小组代征安置地块,欧亚二期以东、红山进村路以西、波罗江以南、大凤路飞来寺以北(具体以政府部门相关审批为准);

2.3招租要求:

1.产业布局要求:以五金机电商品产业集成中心为主,也可兼容其他商贸等产业;

2.规模要求:总建筑面积9万平方米以上钢混结构,层高2-3层。(实际以规划批准面积为准)

3.投资要求:3.6亿元以上

4.建设期限:12个月

5.招租使用期限:19年11个月

6.招租面积及价格:招租土地面积117.4183亩,土地用途商业,以中标招租费为基数,每满五年递增6%。

7.其他要求:

①承租方负责筹集办理土地手续需要的费用约贰仟零肆拾万元缴纳至指定账户,由甲方负责办理土地划拨等相关手续,此费用在每年缴纳的土地承租费用中每年按70%扣回承租方,直至全部扣完为;

②土地使用中需缴纳的土地使用税等税费由承租方承担,需由出租方缴纳的部分由承租方付招租费一并支付给出租方;

③承租方负责开发建设所需的费用,包括基建费、审批、税收等一切费用;

④建设工期为12个月,免交土地承租费用,建设工期起始日以取得施工许可证之日起计算,到期后不论建设是否完成,开始计算租金;

⑤因政府政策原因致使项目无法启动,承租方之前缴纳的一切费用由小组无息退还,损失自行承担;

⑥项目在经营过程中,因国家政策或城市规划开发调整,导致项目中止,被征占用后承租方投入的相关设施费用,按照以下分配比例享有:从合同签订之日起前5年由乙方独自享有;第6年,甲方5%,乙方95%;第7年,甲方10%,乙方90%;第8年,甲方15%,乙方85%;第9年,甲方20%,乙方80%;第10年,甲方25%,乙方75%;第11年,甲方30%,乙方70%;第12年,甲方35%,乙方65%;第13年,甲方40%,乙方60%;第14年,甲方45%,乙方55%;第15年,甲方50%,乙方50%;第16年,甲方60%,乙方40%;第17年,甲方70%,乙方30%;第18年,甲方80%,乙方20%;第19年,甲方90%,乙方10%;合同期满,甲方100%,乙方0%;

⑦招租合同使用期限结束后,承租方投入的所有建筑物及附属设施,都无偿归小组集体所有。

三、投标人的资格要求

3.1在中华人民共和国境内合法登记注册,具有独立承担民事责任的能力,具备法人或者其他组织的有效营业执照等证明文件;

3.2具有履行合同的能力和相应的人员;

3.3信誉要求:投标人应信誉良好,未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体、经营异常名录”记录名单。(以招标公告发布之日到投标截止日之间在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询结果为准);

3.4提供近三年度(2019年-2021年)经第三方会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告(投标人的成立时间少于规定年份的,提供成立以来的年度财务审计报告。若为新成立的公司,提供自公司成立以来的财务报表);

3.5本项目是否接受联合体投标:否。

四、获取招标文件、缴纳投标保证金

4.1凡有意参加投标者,请于2023年1月31日至2023年2月6日(北京时间,下同),每日9时00分至12时00分,14时00分至17时00分,至云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司大理分公司办公室(大理市苍山路亦乐写字楼)获取招标文件。招标文件售价1200元/套,售后不退;

注:此为获取招标文件的唯一途径。

4.2招标文件获取时须携带以下资料:营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、税务登记证副本复印件(说明:三证合一的只需提供营业执照副本复印件)、企业法定代表人身份证明书原件及企业法人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件(如法定代表人参加只需携带法人身份证明书原件及法人身份证原件);

4.3招标人不提供邮购招标文件服务;

4.4投标人需在招标文件获取之日起至2023年2月20日17时内一次性缴纳50万元(伍拾万元)的投标保证金。

五、递交投标文件截止时间、开标时间和地点

5.1投标文件递交的截止时间为:2023年2月21日10时00分(北京时间);

5.2投标文件递交的地点:大理市苍山路苍山饭店会议室;

5.3开标时间:2023年2月21日10时00分(北京时间);

5.4开标地点:大理市苍山路苍山饭店会议室;

投标人的法定代表人或其授权代理人应准时参加会议。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在大理市人民政府网站(http://www.yndali.gov.cn/)、大理日报、红山村委会宣传栏发布本公告公示。

七、联系方式

招 标 人:大理市满江街道红山村民委员会红山一组股份经济合作社

地 址:大理市满江街道办事处红山村委会

联 系 人:姚先生 崔先生

电 话:13508722623

13987216839

招标代理:云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司

地 址:云南省昆明市经开区出口加工区第三城映象欣城C区C3幢14层

联 系 人:李工

电 话:0872-2136988

18206993690

大理市满江街道红山村民委员会红山一组股份经济合作社

2023年1月31日

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