大理市2022年排名前列季度存量住宅用地信息公布

昨日（3月29日），大理市自然资源局发布《大理市2022年排名前列季度存量住宅用地信息》。

填表说明：

1.关于（2）项目名称：填写楼盘名称或小区名称。

2.关于（3）开发企业：对应出让合同或者划拨决定书中的土地使用权人，应准确填写企业全称。

3.关于（4）所在区和街道（乡镇）：填写所在的市辖区和街道（乡镇）。

4.关于（5）具体位置：填写详细地址或四至。

5.关于（6）住宅类型：选择填写“普通商品房”“租赁型商品房”“共有产权房”“公租房”“保障性租赁住房”。

6.关于（7）土地面积：填写出让合同或划拨决定书供应面积。

7.关于（8）供地时间：填写出让合同签订日期或划拨决定书核发日期。

8.关于（9）约定开工时间：填写出让合同或划拨决定书约定、规定的开工日期。

9.关于（10）约定竣工时间：填写出让合同或划拨决定书约定、规定的竣工日期。

10.关于（11）建设状态：选择填写“已动工未竣工”“未动工”。

11.关于（12）未销售房屋的土地面积：此项只针对“已动工未竣工”的项目，“未动工”项目不需填写。核算方法为：设该地块总面积为S，其出让合同中约定的容积率为R，已核发销售许可证或预售许可证的建筑面积为A，则未纳入房屋销售的土地面积=S-A/R。其中A的具体数值应根据房屋主管部门依法核发的证载面积确定。

12.各表项数量关系：(7)≥(12)。

何谓存量住宅用地？

专业名词解释称：存量住宅用地指的是已使用建设的那部分住宅用地性质的土地，可以理解为就是住宅建设用地。

存量住宅用地信息主要涉及三个指标：一是未动工面积，二是已动工未竣工面积，三是已动工未竣工当中尚未销售房屋的土地面积。

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