公积金个人住房贷款利率政策暂不调整
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8月29日,中央国家机关住房 资金管理中心在官方微信公众号 上发表文章,明确表示“公积金个 人住房贷款利率政策暂不调整”。 此举解答了许多人在央行发布《关 于新发放商业性个人住房贷款利 率调整公告》(以下简称《公告》)后 产生的疑问。
同时,该文章还明确,首套住 房公积金贷款利率为基准利率,1 年-5 年期为 2.75%,6 年-30 年为 3.25%;二套住房公积金贷款利率 为基准利率上浮10%,1年-5年期 为3.025%,6年-30年期为3.575%。
据了解,8 月 25 日,央行发布 《公告》称,自今年10月8日起,新 发放商业性个人住房贷款利率以 最近一个月相应期限的LPR为定 价基准加点形成。《公告》第八条表 示,公积金个人住房贷款利率政策 暂不调整。
中原地产首席分析师张大伟 表示,中央国家机关住房资金管理 中心明确表示“公积金个人住房贷 款利率政策暂不调整”,是基于其 工作范围、管辖领域对于央行政策 的落地。首先,无论是新发商业性 个人住房贷款利率以LPR为定价 基准加点形成,还是公积金个人住 房贷款利率政策暂不调整,都是稳 定的政策。以 LPR 为锚点,一方 面降低了企业融资成本,另一方面 避免了影响房地产市场。其次,公 积金贷款一直是低利率工具,但因 贷款额度有限,一般都是刚需使 用,不调整公积金利率,有利于继 续保持政策平稳。
央行《公告》明确,首套商业性 个人住房贷款利率不得低于相应 期限 LPR,二套商业性个人住房 贷款利率不得低于相应期限LPR 加 60 个基点。2019 年 10 月 8 日 前,已发放的商业性个人住房贷款 和已签订合同但未发放的商业性 个人住房贷款,仍按原合同约定执 行。公积金个人住房贷款利率政 策暂不调整。
易居研究院智库中心研究总 监严跃进表示,公积金政策暂不调 整,是当前公积金政策便民和务实 精神的体现。既能保障刚需购房 成本不上涨,同时也能保持贷款利 率水平稳定。
来源:人民网
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