大理州公租房申请、房地产市场监管、违章建筑整治等问题相关回复
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近日，大理州住房和城乡建设局做客《政风行风热线》，就全州住房保障、棚改旧改、房地产市场监管、城市品质提升、名城名镇传承保护、绿美城市建设等内容与朋友们进行沟通交流，并耐心解答了群众的热线问题。
本期上线嘉宾
本期热点话题
一、大理州住房和城乡建设局今年以来各项工作推进情况
一是一体推进理论学习、调查研究、推动发展、检视整改，取得了积极成效。
二是全力稳定行业经济运行，2023年完成固定资产投资84.92亿元（其中房地产完成投资67.2亿元、市政项目完成投资17.72亿元），建筑业产值133.48亿元，商品房销售面积89.9万平方米。
三是扎实推进项目建设，2023年保障性租赁住房（3158套）、城镇老旧小区改造（70个小区、5741户、465栋、60.93万平方米）、城镇棚户区改造（1650套）、农村危房改造（1357户）、农房抗震改造（1081户）全部按时开工。
四是加快绿美城市建设和园林城市创建，南涧县、弥渡县进入全省20个绿美城市奖补名单，全州12县市172家单位完成拆墙透绿工作，全州12个县市共有3个国家园林城市（县城）、8个省级园林县城。
五是加强历史文化保护传承，剑川古城成功创建为国家历史文化名城，大理州成为全国首个、也是目前唯一拥有3个国家历史文化名城的州市，全州还有1个省级历史文化名城、19个历史文化名镇名村、10个历史文化街区和162个中国传统村落。
六是稳步推进洱海保护治理和城镇“两污”治理。洱海流域城乡生活垃圾收运处一体化全覆盖，乡镇区和农村生活垃圾已实现全收集、全处理。
七是完成大理漾濞6.4级地震灾后恢复重建工作，地震灾区基本生产生活条件和经济社会发展水平全面恢复并超过灾前水平，人民群众生活质量、基本公共服务水平、基础设施保障能力、生态功能和环境质量显著提升，实现了“户户安居、家家有业、乡乡提升、生态改善、设施改进、经济发展”的重建目标。
二、大理州住房和城乡建设局采取哪些措施推进房地产市场平稳健康发展？
从全国的情况来看，截至2023年11月，新建商品住宅上涨城市数量为9个，二手房除杭州不变外均出现下降。其中，大理新建商品房价格同比下降2.6%，环比上涨0.1%，二手房同比下降3.2%，环比下降1.0%，全州房地产市场发展面临较大挑战，市场形势复杂，供需两端低迷，区域分化加剧，市场下行压力加大。
一是加大宏观调控力度，进一步释放政策红利。全面贯彻落实国家和省房地产宏观调控政策，对2022年出台的《大理州关于促进房地产业平稳健康发展的实施意见》开展问效评估，修订完善后的实施意见已在按程序推进。会同人行、金融监管部门出台《大理州商品房预售资金监管实施细则（试行）》，进一步强化商品房预售资金监管。大理经开区、永平县对辖区内购置新建商品房一次性给予契税补贴1200万元。
二是用好房地产调控政策工具箱，积极申请阶段性调整差别化住房信贷政策，争取保交楼专项借款资金3.34亿元。会同人行、金融监管部门出台《关于优化大理州个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，落实“认房不认贷”政策。及时调整住房公积金政策，实施异地贷款、“商转公”政策；进一步提高住房公积金贷款额度，单职工贷款由50万元调整到65万元、双职工贷款由60万元调整到78万元；将二套房公积金贷款首付比例从40%下降至30%，全面启动“按月冲还贷”，不断减轻职工购房压力。
三是多渠道开展城市营销去库存。精心组织10个康养旅居项目到上海参加“侬好大理”文旅招商推介会，举办首届大理康养旅居博览会，开发了“我在大理有个家”小程序，结合线上线下方式多渠道强化城市营销。
四是加快保障性租赁住房建设。公共租赁住房建设方面，2005至今投资建设51791套、建成49720套，分配46599套；累计发放租赁补贴16万户。保障性租赁住房建设方面，2022年至今共建设筹集5258套、建成1677套，分配1587套。
三、大理州绿美城市建设进度如何？有哪些初步成效？
“绿美城市”建设的主要目的是进一步提高城市园林绿化水平，提升城市品质，美化城乡人居环境，促进城市生态与经济社会协调发展。今年以来，大理州主要开展了以下工作：
一是积极推进绿美城市和绿美社区建设。南涧县、弥渡县进入全省20个绿美城市奖补名单，分别位居第6、第7。2023年计划完成313个绿美城市和绿美社区建设点位，计划投资7.73亿元、已完成7.62亿元、完成比例为98.53%。
二是完成了2023年绿美城市和绿美社区州级审核工作。经评审研究，决定推荐鹤庆县、永平县、洱源县3个县为2023年省级绿美城市奖补名单，推荐20个绿美社区为2023年绿美社区奖补名单，完成175个州级绿美社区创建工作。
三是加快国家园林城市创建步伐。在大理市、宾川县、剑川县创建为国家园林城市的基础上，祥云、弥渡、南涧、巍山、漾濞、永平、鹤庆7个县正加快国家园林城市创建，占全省22个创建名单的31.8%。
四是拆墙透绿工作稳步推进。全州12县市172家单位完成拆墙透绿工作，拆除围墙（栏）11268米，开放城市绿地15.7万平方米，新增58个口袋公园，开放98个停车场、1346个停车位，有力助推全州绿美城市和绿美社区建设。
本期热线问题
热线电话1：我在凤仪打工，想申请一套公租房，要怎么申请？
回复：申请大理经开区公租房报名条件为：在大理市有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力；在大理市无房或家庭人均住房建筑面积低于20平方米;家庭人均月收入低于3500元；家庭用车价不超过15万元等。
需要先办理大理市范围内的居住证，再到户籍所在地的住建局出具未享受过保障性住房的证明，之后填报《云南省公共租赁住房申请书》，同时还要提供相关申报资料。
大理经开区公租房申报可到大理经济技术开发区保障性住房运营管理中心（凤仪河西公租房西大门口）或大理经济技术开发区管委会政务服务大厅二楼住建窗口办理。也可关注大理市人民政府网站及大理经济技术开发区管理委员会微信公众号所发布的大理经开区公租房公开招租信息，按时报名。
热线电话2：现在好多铺子都在加盖，特别是一些饭店，还有一些客栈宾馆。听说今年在搞临时建筑违章建筑整治，大理这边是怎么开展整治工作的？
回复：大理市开展临建违建安全隐患集中排查整治工作，共拆除违法建筑919栋，拆除面积54.5㎡。
一是建立源头预防机制。从法律和制度上堵住违法建设牟取不法经济利益的漏洞，彻底消除临建违建违法建设的根源。
二是建立快速查处机制。把动态巡查、群众举报、部门联动有效结合起来，加大综合执法力度，做到临建违建发现迅速、制止有力、查处坚决。
三是始终坚持依法行政。注意工作方式方法，正确处理好整治行动与维护稳定的关系，整治行动与保障群众合法权益的关系，确保整治行动顺民心、合民意。
四是全力盘活土地资源。拆除后的用地主要用于城市绿化、停车等公共服务，实行统一规划建设，结合绿美城市建设工作，启动推进智慧停车场、城市口袋公园、夜市经济圈、商业综合体等项目建设，不断为城市增添颜值，引领城市高质量发展。
热线电话3：我们是下关花韵水郡的业主，预计交房时间是2022年12月31日，一直到现在都没有交房。
回复：项目正在开展后期扫尾和验收相关工作，完善地下车位、机械停车位的安装等配套设施建设。大理州住房和城乡建设局会及时跟进，督促企业尽快交房。涉及逾期交房的赔付问题建议按照合同约定通过司法途径解决。
来源：大理广播电视台
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