【装修案例】99㎡潮混搭,这套二手房改造前的样子你一定想不到!

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房屋资料

面积：99㎡  

户型：2室2厅1厨1卫

花费：43万

住宅位置：北京朝阳

户型图

这套房子原本的格局由于大量薄墙的分割，使得空间显得逼仄。设计初期我们把房子彻底拆空，只保留了不可变更的结构墙体和管道，在这样的基础上重新进行设计，以东西向一面不可变更的承重墙作为分割线，划分为南北两个大的融合空间，南侧为客厅餐厨的公共空间，北侧是卧室书房等组成的私密区域。

餐厨部分，以前厨房是封闭式的，把厨房墙面拆除后，在厨房和餐厅间增加了一个中岛台，一方面增加了厨房操作台面的面积，另一方面让餐厨空间有个稳定的视觉心理中心，烹饪就餐的场景都会围绕这个中岛台展开。考虑到业主大部分时间是1-2人的生活状态，餐桌设计成可以插入中岛台下方的形式，平时不占据太多空间，家里来朋友的时候，拉出餐桌，利用中岛和钢琴之间的空间，形成可供10人围坐的超大就餐区域。 我们把餐厅和客厅之间的薄墙拆除后，在餐厅东侧（入户门侧）制作了整面墙的壁柜，缓解了客餐厅狭长的比例，并将冰箱和空调室内机巧妙隐蔽到壁柜中，同时壁柜还将许多不可变更的管线、烟道管隐蔽在内，使看面简洁整齐。

客厅的沙发组向东西方向延伸了许多，并且占据了阳台的部分，配合落地门的运用，让室外景观更好的融入客厅，拓宽的客厅展面也让大面积的投影和环绕影音系统有了实现的可能。 在东西向承重墙的北侧原本是一个用于分离各室的过道，过道的几扇门分别是两个卫生间和两个卧室。考虑到业主的居住人数及生活方式，我们认为这样的格局太过于封闭守旧，并且利用率也不高，所以我们将整个北侧空间看作一个整体，各个区域在视觉上互相通透。

私密区域最终的方案是取消狭小的主卧卫生间，把卧室扩大，让床的两侧有足够舒适行走的空间，同时将原客卫加大，改为主卫，融入了浴缸和双人面盆及宽大的台面。而卫生间与卧室之间的过道则与原主卫的部分空间合并，变成了书房空间，工作椅的活动区域与过道共用同一片区域。原次卧的墙体也被拆除，设置了地台，与书房空间在高度上予以区分，看似减少一个房间，实际当偶尔需要临时住人是的地铺，远比在狭小房间内塞一个小床来得实际，并且这个空间提供了大量的储物能力，与卫生间之间的玻璃衔接，也让空间形式变的比较有趣。

把原有的薄墙全部拆除后，有两处棘手的管道，一个是位于卫生间西南角的上下串联暖气管，以及原主卧卫生间拆除后暴露出来的高度低矮的排水管。由于这两处管道是技术上难以变更的，所以格局改造时如何隐蔽这两组管线就成为了权重较大的因素。最终我们将暖气管隐蔽到了卫生间移门和浴缸搁物龛的钢龙骨墙体内。而楼上主卫的排水管，在充分包裹隔音处理后，连同主卧、书房的两台空调室内机，一并被包裹在以北突出侧烟道而延伸的吊顶内，这个吊顶在空间上也对主卧与书房起到区域划分的作用，此外还提供给主卧与书房之间的玻璃隔墙一个适宜的基础面，既能关闭窗帘实现主卧彻底的私密，又能打开让光线和视觉透过玻璃到达房间的每个角落。

▲改造前 原户型尺寸 

▲完成平面布局 

客 厅

客厅入户门角度

这个角落真的就如同当初设定的那样灿烂充满了元气

客厅西南角

下午时光

客厅西北角

业主对鹿有情结

一面墙的柜子装了很多很多东西......

阳台景观“一带一路蓝”

收口细节

灰色的质感对比

鹤望兰

葛优躺

餐 厅

平时餐桌收到中岛台下面的样纸

餐桌从岛台拉出来的样子

选了很多灯 ，最后决定FLOS这款， 侧面不增加视觉阻碍 ，又具有一定体量可以凝聚视觉中心。

锯矮了1.5厘米的餐椅为了能推进桌子底部。

无人之境

人间烟火

这块大理石可是费了很多精力

景深

厨 房

偶尔做做饭的厨房一角

偶尔洗洗碗的岛台

开放得不能再开放的厨房

洗衣房藏在了一角

卫 生 间

镜柜内增设插座，给牙刷等充电......

卧 室

选择了红色作为卧室的主色调。不管是农家乐也好，老干部房也罢，这个男生傲娇得理直气壮......

透过玻璃看见主卧

“闺房”

年年有余

定制的木线条及帆布衬布装裱，内藏灯光......

卧室

点大图看封口和窗帘的设计

混搭的角落

卧室玻璃门锁采用隐蔽式插削

书 房

这套红色革命主题的设计…...

榻榻米台阶

利用过道空间及卧室玻璃隔断形成的书房功能区

嵌入毫无存在感的柜体

局部吊顶内隐蔽了两台空调内机及楼上卫生间管道

以前这里是一个卫生间，经过改造之后吊顶部分内藏了卧室和书房的中央空调 以及楼上的排水管道

桌子上还有两只鹿哦

改 造 前 图 片

入户

客厅

厨房

主卧

次卧

施 工 中

为了达到真正意义上的弹性脚感，地板采用的传统的龙骨铺装。

白橡木长条地板在进行各种颜色木蜡油涂装的做样。

图示为卫生间吊滑门双层墙连浴缸拐角内掏空垛子。内部隐蔽了一根无法拆改的原卫生间暖气管。墙体为了满足结构强度且不占用过多面积，采用的钢结构焊接内衬的做法。

家具厂定制书桌柜体，使用的阿尔派澳松板，因使用的MDI粘接胶，所以基本不存在甲醛污染。颜色比常规密度板白，且坚硬、重一些。

嵌入式铸铁浴缸与瓷砖边缘接口处打胶，AB组份鸳鸯胶可以避免发霉，同时具有陶瓷光泽，而胶布遮蔽施工是绝不可省略的步骤。

230公斤的重型折叠门整体框架吊装。

卫生间悬挑柜体钢架与朕悬挑的东西承重要够大，鬼知道业主们会不会换着花儿的在上面干点儿什么呢……

墙面水泥漆调色做样对比 参考色卡是既定灰色柜门烤漆 与胡桃木贴皮，以及地板样板。

木工制作地柜基础立板中

地柜表面地板切块装饰中

定制高度的三柱暖气片视觉上比例更协调，要求PB管焊接，实现横平竖直的直角管线连接，后期刷暖气漆改色，鉴于物业不允许更改为地暖，暖气片的细节做好也并不难看。

天然大理石台面的结构强度并不理想，考虑到极端情况，悬挑部分需要能承载成年人动荷载，所以大理石台面内部用厚角钢焊接一体后夹多层板，提供给大理石台面一个稳定，平坦的支撑界面。

石料场选中的料。 家装一两张板量太少，有些料石料场不卖，找熟悉的加工厂出面去买，加点儿钱，好歹还能买到。总比建材城的石材店挂羊头卖狗肉，拿着样板最后做出来的大货哭笑不得要好得多。

投影机2300流明的亮度值，不关灯看也还好。

业主要个磁力墙，贴冰箱贴（冰箱是嵌入式的，贴不了冰箱贴），但是又觉得挂个磁力黑板太LOW，于是用植筋胶把钢板粘在混凝土墙面上，再覆盖外层水泥漆，最终实现一壁隐形的磁性墙。就在厨房洗衣机右侧。照片是胶固化之前用木杆固定亚平钢板。

最终效果图

客厅效果图

餐厅效果图

书房效果图

卧室效果图

卫生间效果图01

卫生间效果图02

全部花费表

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