大理州房地产业协会2025年度年会召开

近日，大理州房地产业协会2025年度会议，在洱海龙湾假日酒店召开。

会议深入学习贯彻中央、省、州房地产相关政策，总结协会2025年度工作，分析当前市场形势，明确下一步工作方向，凝聚行业共识，使协会工作再上新台阶，共同推动大理州房地产业平稳健康发展。

大理州住建局、州投资促进局、州住房公积金管理中心，人民银行大理州分行，大理市投资促进局，大理经开区住建局等相关单位和部门领导应邀出席会议。

云南欣晨光（大理）律师事务所、大理州女企业家协会、装饰行业协会、房地产经纪协会、物业服务行业协会、家政行业协会、客栈民宿行业协会、本地生活平台“水多多生活+”等应邀参会。

大理州房协理事会监事会成员、全体会员单位、在建在售项目负责人，以及特邀企业代表、媒体代表等参加会议。

会上，大理州房地产业协会会长张跃伟代表第五届理事会作《2025年度协会工作报告》;

会议审议并通过了协会总会计师喻文婷《2025年度财务报告》、监事会代表张吉《2025年度监事会报告》、协会执行会长张华《2025年度会费收取情况报告》；

协会秘书长张全德作《2025年度大理州房地产市场分析报告》；

会议提名并表决通过了副秘书长人选武占文；

云南楼市风云公司代表杨会，推介了1月19日将启动的首届“大理·好房子”评选暨直播节活动；

乡愁（大理）公司李海亮汇报了“我在大理有个家”网络平台升级运营方案；

会议宣布成立协会招商工作委员会，并聘任大理云客文化旅游有限公司董事长金鑫为首任主任。

在被邀请人发言中，大理州住建局副局长张建东、大理州投资促进局副局长盛雪梅、云南大通大理房地产开发有限公司董事长陈晓彤、云南欣晨光（大理）律师事务所主任王光辉分别讲话。

会议认为，2025年，大理州房地产业在州委、州政府坚强领导下，围绕“稳市场、防风险、促转型”总体要求，积极应对市场调整，推动行业实现“难中求进、变中求进、干中求进”，市场呈现“投资销售降幅收窄、房价稳中有升、库存加快去化、外销比例提升”的积极态势。截至2025年12月底，新建商品房成交9023套，面积98.74万㎡，均价7913.84元/㎡；存量房成交6632套，面积85万㎡，均价6617.62元/㎡。全州商品房去化周期从2024年初49个月，缩短至目前28.8个月，大理市（含经开区）为20个月。从购房群体来看，州内购房仍是主力，但省外购房占比稳步提升，反映大理的旅居、康养属性对外地客群具有持续吸引力。

在全国房地产市场仍未触低反弹情况下，大理市场信心逐步恢复，“旅居大理”“我在大理有个家”“有一种生活叫大理”的吸引力持续增强。

会议指出，在过去一年里，大理州房地业协会积极服务政策落地与行业治理，参与州市相关房地产业重要政策措施研讨；全力推动“旅居大理”品牌建设与营销创新，组织策划多项省内外展会，持续运营线上平台；强化行业自律与跨界协同，探索构建“居住生活全链条服务体系”；积极承接政府委托事务，努力提升行业服务能力；在加强行业自律、推动诚信建设、促进行业规范发展等方面取得的积极成效。

对存在和亟待解决问题，会议指出，市场信心修复基础尚不牢固、企业资金压力较大、转型升级阵痛凸显、区域市场分化加剧；协会专职人员不足、经费紧张；各房地产企业应主动适应变化，积极推进发展模式转型，坚守规范经营底线，走健康可持续的发展道路，共同维护房地产市场平稳健康发展。

面对新的市场形势，会议指出，当下，世界地缘政治激剧演化，给国内市场带来了深刻影响。随着中老铁路的高效运作，海南封关，大瑞铁路开通在即，以及南亚政治经济形势的变化，云南特殊经济地位日渐显现。地处滇西，滇西北要冲的大理，随着各项基础设施的改进，文化影响力的扩大，政治、社会生态更加清明和优良，使大理的先天优势锦上添花，经济战略地位举足轻重。

会议强调，近一段时间以来，国家、省和州级层面出台了涵盖金融支持、土地供应、住房保障、市场监管、养老政策措施频繁提级等多个关键领域的相关房地产政策，为行业发展和转型升级，注入了强大动能。大理坐拥气候、交通、风光、人文，以及各种社会发展优质资源，如旅游、医疗、教育、环保、金融、生态农业、传统文化节庆等，为大理的房地产业高质量发展提供无与伦比的基础条件，只要我们摒弃传统的经营思维，陈旧的经营模式，转变观念，拓宽眼界，运用好新科技，拥抱新时代，就会迎来光明的前景。

会议最后强调，大理房地产业一定要紧紧围绕构建房地产发展新模式要求，重点推进“好房子”建设、持续防范化解风险、积极探索城市更新与产业融合、深化跨界合作构建行业生态，坚定信心、同心同德，着力谱写大理房地产业高质量发展新篇章。

会议还对今年的换届工作作了部署。

来源：大理州房地产业协会