大理海东山地新城城乡规划委员会2019年第二次项目审查公示

大理海东山地新城城乡规划委员会2019年第二次项目审查会议规划公示

大理海东山地新城城乡规划委员会（以下简称海规委）于2019年9月6日上午召开了2019年第二次建设项目规划审查会议，会议由海开委常务副主任、海规委主任杨章宏主持，参加会议的有海规委委员、海规委专家代表、州人大代表、市政协委员、公众代表及州、市相关部门（人员名单附后）。会议审议了7个规划建设项目，现将拟定审查意见进行公示，公示期7天（2019年9月9日—9月15日）。

一、大理海东山地新城一期配套商品房7号地块（东岸·枫园）

审查内容：总平面图调整

拟定审查意见：调整后的总平面图主要经济技术指标满足规划设计条件要求，同意取消A户型部分架空层，同意该项目总平面图调整。

二、大理海东山地新城一期配套商品房20号地块（东岸·桂园）

审查内容：总平面图调整

拟定审查意见：

1.调整后的总平面图主要经济技术指标满足规划设计条件要求，由于存在地质安全隐患，同意取消26#、27#两栋商业建筑。

2.需在物管用房或社区服务用房中增设开放式公共卫生间。

3.原则同意该项目总平面图调整。

三、大理海东山地新城一期配套商品房6号地块（东岸·和园）

审查内容：计容面积调整

拟定审查意见：由于场地竖向设计变化，在总建筑面积不变的前提下，将原来未计入容积率的4963.76平方米地上建筑面积纳入容积率计算后，主要经济技术指标满足规划设计条件要求，根据《建设用地容积率管理办法》，同意该项目计容面积调整。

四、大理海东山地新城一期配套商品房9号地块（东岸·泽园）

审查内容：计容面积及总平面图调整

拟定审查意见：

1.由于场地竖向设计变化，在总建筑面积不变的前提下，将原来未计入容积率的10287.86平方米地上建筑面积纳入容积率计算后，主要经济技术指标满足规划设计条件要求，根据《建设用地容积率管理办法》，同意该项目计容面积调整。

2.同意将因地质安全隐患原因取消了一个单元的约1026.64平方米用地作为公共绿地。为保证公共绿地长期保留，原则同意该项目净用地面积为65290.36平方米。

3.原则同意该项目总平面图调整。

五、大理海东山地新城一期配套商品房12号地块（东岸·润园）

审查内容：计容面积调整

拟定审查意见：由于场地竖向设计变化，在总建筑面积不变的前提下，将原来未计入容积率的10197.16平方米地上建筑面积纳入容积率计算后，主要技术指标满足规划设计条件要求，根据《建设用地容积率管理办法》，同意该项目计容面积调整。

六、大理海东山地新城一期配套商品房3号地块（东岸·竹园）

审查内容：总平面图及容积率调整

拟定审查意见：

1.该项目1栋建筑整体往东调整后，满足间距退距等要求，原则同意该项目总平面图调整。

2.该项目容积率调整经大理海东山地新城城乡规划委员会2013年第四次项目审查会议审查通过，且符合《大理海东山地新城中心片区控制性详细规划》要求，原则同意将该项目地块一（土地证面积为：45942.00平方米，宗地号：HC2012-02）的容积率由≤1.1调整为≤1.5。

3.按程序完善容积率调整相关手续。

七、海东新区再生水管及泵房改建工程

审查内容：方案设计

拟定审查意见：原则同意该项目方案设计。

来源：今日海东329

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