大理州国投集团征集经开区商品房作保障房比选公告

搜狐焦点大理站 2025-05-30 10:46:28

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

为深入贯彻落实国家关于抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展的系列决策部署，根据《大理白族自治州人民政府关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见》（大政发〔2024〕11号）等文件精神...

大理州国有资本投资运营（集团）有限公司关于在大理经开区范围内公开征集存量商品房或在建商品房用作保障性租赁住房的比选公告

为深入贯彻落实国家关于抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展的系列决策部署，根据《大理白族自治州人民政府关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见》（大政发〔2024〕11号）等文件精神，大理州国有资本投资运营（集团）有限公司于2025年4月17日发布了房源征集公告，拟在大理经开区范围内采取以购代建方式筹集保障性租赁住房房源，用于解决符合条件的高层次人才、新市民、青年人等群体住房困难问题。

一、征集条件

大理州国有资本投资运营（集团）有限公司关于在大理经开区范围内公开征集存量商品房或在建商品房用作保障性租赁住房，已具备比选条件，征集人为州国投集团下属大理州保障房建设投资有限公司。现对大理州国有资本投资运营（集团）有限公司关于在大理经开区范围内公开征集存量商品房或在建商品房用作保障性租赁住房进行公开性比选，现欢迎符合本项目资格要求的潜在房源供应方参加。本项目采用资格后审方式确定入选房源供应方及备选房源供应方。

二、房源征集范围、规模及条件

（一）项目名称：大理州国有资本投资运营（集团）有限公司关于在大理经开区范围内公开征集存量商品房或在建商品房用作保障性租赁住房；（项目编号：RDL0XGT25001012）

（二）房源征集范围：大理经开区。

（三）征集规模：总建筑面积不超过10万㎡、总套数不超过1500套。

（四）征集房源产权交割期限：2年以内完成交房。

（五）收购控制限价：住房：7287.00元/㎡（毛坯）；非住房（商铺）：8072.00元/㎡（毛坯）。

（六）征集房源基本条件：

1.户型与面积：

面积标准：商品房户型单套建筑面积原则上以不超过70平方米的小户型为主，不少于拟收购项目总套数的70%。配套商业面积不得高于收购项目总建筑面积的30%（如位置优越、交通便利、配套设施齐全可适当放宽要求）。

2.产权情况：房源产权合规性。

针对已建成未出售的商品住房：需提供《国有土地使用证》及《竣工验收备案证明》或《不动产权证》（房屋所有权人和土地使用权人或权利人名称与申报单位名称一致）；

针对在建商品住房：需提供《国有土地使用证》或《不动产权证书》（房屋所有权人或土地使用权人或权利人名称与申报单位名称一致），确保土地属性为住宅用地或商业服务业用地。

3.建设手续：房源建设手续合规性。

针对已建成未出售的商品住房：已建成未出售的商品住房是否具备齐全的建设手续，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《竣工验收备案证明》；

针对在建商品住房：在建商品住房项目是否具备齐全的建设手续，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

（七）资格审查方式：资格后审。

三、资格要求

（一）比选申请人必须具有独立承担民事责任的能力并在国内注册的独立法人，提供有效的营业执照；

（二）比选申请人必须具有《房地产开发企业资质等级证书》；

（三）信誉要求：

1.比选申请人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)”中列入“严重违法失信企业名单和经营异常名录”(因企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外)。（由征集人或代理机构在比选申请文件递交截止时间后查询，交由评审小组审查）；

2.比选申请人未被“信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/)”网站列入“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”和“经营（活动）异常名录”(因企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外)。（由征集人或代理机构在比选申请文件递交截止时间后查询，交由评审小组审查）；

（四）本次比选不接受联合体参与。

四、比选文件的获取

（一）凡有意参加比选者，请于2025年5月27日至2025年6月26日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午08时30分至12时00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），将比选文件获取资料扫描件电子版发送至552987035@qq.com免费获取比选文件；

（二）比选文件获取资料包括：法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件（加盖单位公章的复印件）、营业执照副本、（加盖单位公章的复印件，并标注项目名称、联系人、联系电话、联系邮箱）、房地产开发企业资质等级证书、产权情况相关资料、房源建设手续相关资料、参与征集房源明细表。

五、比选申请文件的递交

（一）比选申请文件递交的截止时间(比选时间，下同)为：2025年6月27日9时30分（北京时间）。

（二）比选申请文件递交地点及比选地点：云南省大理白族自治州大理市满江街道龙山东路滇西财富大厦11楼。

（三）逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，征集人不予受理。

六、比选时间及地点

（一）比选开始时间：同比选申请文件递交的截止时间；

（二）比选地点：云南省大理白族自治州大理市满江街道龙山东路滇西财富大厦11楼会议室。

七、公告发布媒介