大理购房必看 2020年第一批房企资质审查评定结果出炉!

焦点大理站 2020-01-14 08:43:45
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近日,大理州住房和城乡建设局,发布2020年第一批《大理州房地产开发企业资质审查公示》的通知。

买房,项目是否五证齐全,是决定是否购买的重要条件之一。五证不齐全,甚至一个证都没有的房子,小编建议大家即使再喜欢也要三思。

另外,在购房过程中,我们除了注意项目五证是否齐全之外,还需要注意开发企业的资质情况以及以往开发的楼盘项目如何。

从开发商之前开发的项目里,可以看出该开发商的口碑、实力以及后期维护运营等情况。同时,查看开发商企业资质,还能看出该开发商究竟有多少实力以及经验等。

近日,大理州住房和城乡建设局,发布2020年第一批《大理州房地产开发企业资质审查公示》的通知。

根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)、《关于加强房地产开发企业资质管理的有关规定》(云南省住房和城乡建设厅第23号公告)的相关规定。大理州住房和城乡建设局,按照行政许可程序,对大理钜融文化城投资有限公司、大理当代海川置业有限公司、大理嘉逸健康产业有限责任公司在内的8家申请资质办理的房地产开发企业进行了审查,并将审查结果予以公示。

其中,大理当代海川置业有限公司、大理嘉逸健康产业有限责任公司、大理龙之翔房地产开发有限责任公司、鹤庆县赣商房地产开发有限公司、环球置业(漾濞)有限公司、剑川金垣置业有限公司、大理华嘉房地产开发有限公司7家公司审核结果是暂定资质申请;大理钜融文化城投资有限公司审核结果是三级资质...

另外,根据《房地产开发企业资质管理规定》:未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。

房地产企业没有房地产开发资质不能承接工程,国家也对房地产开发资质有明文规定,没有资质就开展房地产开发是会受到处罚的~

房地产开发企业相关的各级资质要求:

一级资质

1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上;4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人(以上人员需提供劳动合同及社保缴纳证明);7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9.未发生过重大工程质量事故。

二级资质

1.注册资本不低于2000万元;2.从事房地产开发经营3年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上;4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9.未发生过重大工程质量事故。

三级资质

1.注册资本不低于800万元;2.从事房地产开发经营2年以上;3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上;4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人;6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8.未发生过重大工程质量事故。

四级资质

注册资本不低于100万元;2.从事房地产开发经营1年以上;3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;7.未发生过重大工程质量事故。

《暂定资质证书》

暂定资质是房地产企业申请资质时注册资金达到一级或二级或三级要求,开发的面积和公司成立到目前的时间尚未达到相应要求,到要求时间后,开发企业一般采取与熟人的开发公司合作开发(投一部分钱,签个合同)来满足开发面积的要求,以提升资质级别。

房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司,由于公司刚成立,没有竣工项目,无法判定开发资质等级,所以先申请房地产暂定资质,待项目竣工,或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质。

小编有话说:

想要买房,经过审查认证的开发商所开发的项目,买起来也更加的放心,住起来也能安心。

一家开发商的开发资质越高,就说明这家企业存在时间的越长、资产越多、开发的项目也越多。毕竟盖房子不是儿戏,开发资质等级在开发面积、时间年代都有多方硬性要求的,没有达到要求的开发商就没有开发资质。

所以,买房一定要注意看房企的资质审查哦,切忌不能忽略~

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(效果图)

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