大理那山那海提醒您:下一站 23℃的夏天

当全国被热浪席卷，高温让大家“快速成为熟人”，朋友圈里充斥着“热化了”的哀嚎，你是否想象过，在山海之间的都市村落里，还有一个23℃的夏天？那是大理，是苍山洱海共同守护的清凉结界，是燥热世界里一片触手可及的清凉绿洲——那山那海。

1、项目基础信息

项目名称：那山那海

开发商：百悦（大理）旅游开发有限公司

物管公司: 大理想家商业管理有限公司

产权性质：40年产权

在售产品：大院生活|现房小院|星空墅

2.项目核心卖点

定位高：山海之间的都市村落 根植大理的世界家园

地段好：苍山下、洱海西唯一在建低密院系产品；根植喜洲古镇和大理古城核心位置

建筑风格全大理独一无二

园林景观：超100种植物打造野奢度假风，1KM蓝花楹大道

社区配套齐全

社群活动丰富：

那生活、那引力、那艺术三大主题活动转不停

全维度悦客服务体系：

JS悦客大使+CO社营+管家全周期服务业主

3、项目区位

4、项目分区平面图及基础信息

茫涌里（133亩）

楼栋总数：25栋

总户数：464户

容积率：0.62

绿化率：35%

物业费：3.8元/㎡/月

车位配比：地上车位184，地下车位95

价格：现房小院：170万-195万|星空墅：135-165万

总层数： 4层|1-2层现房小院、3-4层星空墅

交付标准: 精装 （带地暖）

交付时间:现房销售，签约后1个月

是否支持贷款：是

按揭银行：富滇

上阳里（90亩）

楼栋总数：26栋

总户数：141户

容积率：0.34

绿化率：35%

物业费：4.8元/㎡/月

车位配比：地上车位141

价格：那山舍A：450-650万|那山舍C：900-950万

总层数：2层

交付标准: 精装 （带地暖）

交付时间:2025年11月30日

是否支持贷款：是

按揭银行：富滇

5、项目配套

【生活配套】

业主食堂：950㎡，已开业

邻里市集：已开业

健身房：已开业

羽颜农场：已开业

【商业配套】

已开业：

零售类：独立设计师品牌LULUZOU（服饰）、Noma play（户外）、那里市集营地

餐饮类：山也里业主食堂、 RUSTY NAIL鸡尾轻餐酒吧、汉森茶室

服务类：安尕SPA、 地表潜行（旅游高定）、 业主农场、 山海书院、那山那海音乐共创空间

艺术类：那里美术馆、 山之画廊、张扬电影工作室、那山那还书画空间

亲子类：羽颜自然科学中心、羽颜果园

运动类：SK8滑板公园、那引力运动馆

即将开业：

跳海酒馆、anaago安纳果云南融合菜、心游玻璃艺术工作（非遗）、猫狗物语宠物

【酒店配套类】

隐庐top系列YIN酒店（装修中，2025年10月开业）

丽思卡尔顿酒店（规划中）

山与川行（民宿运营中）

趣致度假酒店（装修中，2025年8月开业）

6、在售户型

【现房小院】

建筑面积约64㎡，实际使用面积约122㎡，花园面积约30-60㎡

总价170万/套～195万/套

一次性付款折后155万/套~180万/套

前后双花园

配水暖地暖

【星空墅】

建筑面积约74㎡，实际使用面积约134㎡

总价135万/套～160万/套

一次性付款折后125万/套~150万/套

配置电动观景天窗

配水暖地暖

大院生活——【那山舍A户型】

建筑面积约140㎡，实际使用面积约160㎡

前庭后院，庭院面积约60-200㎡

总价350-650万/套

一次性付款折后310万/套~600万/套

平层别墅，有天有地，观山看海

配水暖地暖

大院生活——【那山舍C户型】

建筑面积约217㎡，实际使用面积约240㎡

前庭后院，庭院面积约200-300㎡

总价900-950万/套

一次性付款折后820万/套~850万/套

独栋别墅，超大庭院，有天有地，观山看海

配水暖地暖

7、样板间展示

大院生活实景样板

现房小院实景样板

【星空墅】

建筑面积约74㎡，实际使用面积约134㎡

总价135万/套～160万/套

一次性付款折后125万/套~150万/套

配置电动观景天窗

配水暖地暖

大院生活——【那山舍A户型】

建筑面积约140㎡，实际使用面积约160㎡

前庭后院，庭院面积约60-200㎡

总价350-650万/套

一次性付款折后310万/套~600万/套

平层别墅，有天有地，观山看海

配水暖地暖

大院生活——【那山舍C户型】

建筑面积约217㎡，实际使用面积约240㎡

前庭后院，庭院面积约200-300㎡

总价900-950万/套

一次性付款折后820万/套~850万/套

独栋别墅，超大庭院，有天有地，观山看海

配水暖地暖

7、样板间展示

大院生活实景样板

现房小院实景样板

那山那海度假托管产品

1、星空上院｜15套

房源位置：那山那海一期1栋、3栋

容积率：0.62

绿化率：35%

物业费：3.8元/㎡/月

套房层数： 室内2层，位于社区3-4层（外部带电梯）

交付标准: 精装 （带地暖）

交付时间: 现房销售，即买即办证（签约后办理）

2、位置特点:

•整体现房呈现

•位置优势：位于小区高地，安静的同时又处于社区环形跑道两侧，去往那里街区和业主食堂便捷

•专属接驳：无论是主人还是度假住宿客人均有专属接驳服务

•独立动线：动线相对独立，不受其他人流车流影响

•客流保障：依托那山那海丰富社营活动、生活配套及度假目的地资源吸附人流

3、实景展示

4、房间展示

【星空墅】

实际使用面积约134㎡

星空顶配置电动观景天窗

配水暖地暖