绿城大理桃花源一期审查规划 尽量减少大面积露台
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近日,大理市城乡规划委员会召开2018年第5次项目审查会议,会议由市人民政府副市长、市规委会常务副主任主持,市规委会成员单位及相关部门参加了会议。会议审查了大理市辖区内的13个规划建设项目。其中,大理桃花源一期项目,审查了修建性详细的规划。
此次审查,将对大理桃花源修建性详细规划进行调整,拟定的审查意见如下:
(一)原则同意规划方案调整。由海开委认真复核各项指标,方案调整指标不得突破原方案指标。
(二)方案应按以下意见修改完善:
1.方案中服务型公寓正负零起算点应以室外地坪较低点重新核算建筑总高,且须满足规划设计条件要求。
2.用地红线临洱海一侧外围需增设不低于30米宽的大树乔木带。
3.方案中生活度假区(南区)建筑布局应丰富建筑朝向和布局。优化完善项目拟建建筑第五立面。尽量减少大面积露台设置。
(三)项目动静态交通严格按照交评意见修改完善,项目竣工验收时同步报交管委进行验收。
(四)应同步规划雨污分流、对外公厕、垃圾清运点、再生水、直饮水、公共社区用房、天然气等公共服务设施。按大理市夜景灯光亮化要求做好项目夜景灯光设计和施工,方案另行审查。
(五)海开委应尽快对整个华彬片区开展城市设计和建筑风貌引导工作,以便指导项目后期开发建设。
(六)根据州规委工作要求,按以上意见修改完善后报州规委审查。
据悉,绿城大理桃花源一期首推,合院、洋房、叠墅三大度假型产品,约45-80㎡山海精装洋房和约130-160㎡云端精装合院,属于绿城创新型产品系,将全面满足中产家庭的旅居需求。据悉,一期总建筑面积77996 m²,占地面积87269m²,产权年限分为40年、70年,一期总规划套数:774套。
其中,在配套上除了已规划完成的滇南本草园、肚子山公园,还规划有超星级酒店、高尔夫练习场、攀岩运动公园、极限单车运动公园、红酒酒庄、养生会所等丰富的配套设施。
此外,将引入了中国物业服务企业前十强—绿城服务为业主家人为提供全龄化园区生活服务体系,以绿城小镇自治共管模式,融合度假房屋托管服务、智慧园区服务等贴心的专属服务。
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