大理二手房推荐:下关市区精装房源 证满两年 售价130万!
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相信很多大理购房者在选购二手房时，无论在网上还是在中介门店中，都会经常看到房源信息里写着满二满五的字眼。但是大多数购房者并不清楚到底是什么意思，今天小编就为大家细细说来。
（图片来源：网络）
满二满五是如何界定？
1.商品房
商品房是以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。
2.夫妻更名（包括离婚析产）房产
如果房子为夫妻更名（包括离婚析产）的房产，应按照更名前的日期界定是否满2年或者满5年。
3.房改房
针对房改房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、排名前列笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效，只要一个日期满2年或满5年就可以。
4.赠与的房产
赠予的房产按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；非直系亲属要按规定（第1、2条）计算房屋是否满2年或者满5年。另外房产权属来源一半继承，一半赠与的房子，再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。
5.继承所得房产
继承所得的房产可以按照继承前的日期界定是否满2年或者满5年，比较容易界定。
本期焦点二手房源推荐：
俊发·滨海俊园
房屋居室：2室2厅
售价：108万 单价：13500元/平米
建筑面积：80平米
房屋朝向：西南 西北
用途：普通住宅
核心卖点：精装修，交付后房东没有住过，户型方正。
看房热线：400-032-4608转414316。
（户型图）
（实景图）
（实景图）
洱海庄园
房屋居室：3室2厅
售价：248万 单价：19473.9元/平米
建筑面积：127.35平米
房屋朝向：南
用途：普通住宅
核心卖点：精装修，户型方正，每间房子都可以看海。
看房热线：400-032-4608转414316。
（户型图）
（实景图）
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河畔金色
房屋居室：3室2厅
售价：130万 单价：12500元/平米
建筑面积：104平米
房屋朝向：南
用途：普通住宅
核心卖点：房东急售，此房证满两年。
看房热线：400-032-4608转414316。
（户型图）
（实景图）
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