祥云县公布较新基准地价,住宅用地较高1808元/m²!

搜狐焦点大理站 2022-06-06 08:48:06

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为了规范土地市场秩序，有效管理城镇土地资产，我县于2019年对县城规划区土地定级与基准地价进行了重新划定和测算，更新成果经云南省自然资源厅验收通过，报请县人民政府同意，现将祥云县县城规划区及财富工业园区基准地…

关于公布实施县城规划区及财富工业园区基准地价更新、祥城镇、禾甸镇、刘厂镇、普淜镇集体建设用地成果的公告

为了规范土地市场秩序，有效管理城镇土地资产，我县于2019年对县城规划区土地定级与基准地价进行了重新划定和测算，更新成果经云南省自然资源厅验收通过，报请县人民政府同意，现将祥云县县城规划区及财富工业园区基准地价更新，祥城镇、禾甸镇、刘厂镇、普淜镇集体建设用地成果公告如下，自公布之日起实施，原县城规划区土地定级与基准地价成果同时废止。

附件：

1.祥云县县城规划区及财富工业园区土地定级与基准地价更新测算成果

2.祥云县祥城镇、普淜镇、刘厂镇、禾甸镇集体建设用地基准地价制定成果

2022年5月27日

祥云县县城规划区及财富工业园区

土地定级与基准地价更新测算成果

一

基准地价内涵

1.基准期日

基准地价的评估期日为：2020年12月31日。

2.土地开发程度

3.使用年期

根据1990年5月19日国务院发布实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（即国务院55号令）第12条规定，土地使用权出让的较高年限按用途分别为：

4.平均容积率

5.土地利用状况

有偿使用（出让，租赁，作价入股），无他项权利限制下的土地使用权价格。

6.关于公共管理与公共服务用地基准地价内涵界定的说明

公共管理与公共服务用地价格针对营利性及有收益的公共管理与公共服务用地制订，其基准地价可作为扩大国有土地有偿使用范围实践中出让底价参考依据，可作为鼓励以出让、租赁方式供应土地，支持市、县政府以国有建设用地使用权作价出资或者入股的方式提供土地，与社会资本共同投资建设的有效手段。

7.关于本次工矿仓储用地本次更新测算的政策背景说明

依据《国务院关于印发降低实体经济企业成本工作方案的通知》(国发〔2016〕48号)、《云南省人民政府关于印发云南省降低实体经济企业成本实施细则的通知》（云政发〔2017〕50号）、《云南省自然资源厅关于推进和规范自然资源评价评估有关工作的通知》（云自然资利用〔2019〕615号）关于降低企业用地成本的相关精神，切实做到降低工矿仓储用地地价等相关要求，针对祥云县县城规划区上一轮的工矿仓储用地基准地价进行更新测算，本次工矿仓储用地更新测算基于以上政策背景下的地价。

二

土地级别分布

表1：祥云县县城规划区各定级类型土地级别分布范围及面积表