2019年房价会跌吗?现在该不该买房?

大理买房 2018-11-10 23:33:26
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如今,在国家调控楼市的大环境下,房子的价格终于停止了疯长。人们对于房子的关注体现在了生活的方方面面,房子对于民生的影响不可小觑。很多人说楼市仍然是头牛,未来房价还是会上涨。还有的人说楼市还没有抄底,现在买房的都是傻瓜。 那么,2019年房价会跌吗?现在该不该买房呢? 一、2019年房价会跌吗? 20

如今,在国家调控楼市的大环境下,房子的价格终于停止了疯长。人们对于房子的关注体现在了生活的方方面面,房子对于民生的影响不可小觑。很多人说楼市仍然是头牛,未来房价还是会上涨。还有的人说楼市还没有抄底,现在买房的都是傻瓜。

那么,2019年房价会跌吗?现在该不该买房呢?

一、2019年房价会跌吗?

2019年房价应该会有所上涨,但是增速或许会放缓。因为调控陆续收紧,各地区去库存任务逐渐完成,再加上大批租赁住宅补充市杨,很多人有了不同的选择,可以根据自己的实际情况,选择合适的居住策略。

同样的,2017年卖出去的土地,在2019年刚好经过一年的建设周期,可以上市了,按照办理手续等时间来算,2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下,价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来,因为这些土地的出让金已经上涨,成本已经增加,让开发商吐出利润不可能。所以房价的上涨在2019年依然是主流趋势。

二、现在该不该买房?

1、用于刚需住宅:可根个人实际情况购买

排名前列套房,对于大多数人来说,实属刚需。不管是从居住生活,还是从提升幸福感来说,排名前列套房在某些方面是很必要的。如今,整个楼市不确定因素太多,但能明显看到的是,房价实在不会出现大幅甚至断崖式的下跌。

最有可能,或者说是最缓和的情况是:房价在一个基准线上有一个微小的波动,2-5年长时间稳定在一个价格水平线上。所以说,想买排名前列套房用来居住的,可以根据个人情况,选择购买。

2、妄想炒房:可根据行情量力而行

还有一波人,手里有大把钱用于买房转手获利,就现在这个楼市形势,也需要谨慎!虽然房价没有出现明显下跌,但是整个楼市正在进入一个寒冬期,价格并不会有多大变化,如果你选择投机房产,可能需要一个5-10年较长时间的收益期。另一方面,在政策收紧下,也确实不建议这么做。

三、哪些房子适合现在买呢?

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1、尾盘

一些楼盘卖得差不多了,还剩下不多的单位,如果你对这个楼盘特别中意,可以去谈谈价了,如果还能谈出一些优惠,自己又喜欢,那就买吧。

一般来说尾盘价格不大会明降,开发商要照顾老业主的感受,特别是没交房的更是不敢降,所以想等着尾盘降价捡便宜,很难。对于那些卖出量很少,房子又比较畅销的二手房小区,本条同样适用。

2、改善房

老司机一直说改善不要等,因为现在还能卖个好价钱,特别是郊区的,顶底楼的,老破大的旧房,现在卖掉不吃亏。能换一套市区成熟地段的,尤其是有学校配套的,房龄短的改善房,怎么看都是一桩好买卖。有人说我卖掉旧房租房住,然后等着抄底,我只能说你牛!反正我是不敢这样操作。

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