大理水墨林溪2026年最新发布|首页楼盘详情+房价+户型 售楼处电话/交房时间
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一、项目基础信息
项目名称：水墨林溪
开发商：大理钜融文化城投资有限公司
产权性质：70年产权
在售产品：花园叠院、星空合院、叠拼洋房
二、项目配套：
1、文化旅游配套：
项目地处大理洱海西岸田园风光带，是大理市旅游地产的核心地带，地块周边环绕代表大理历史文化的景点：苍山世界地质公园、洱海、崇圣寺三塔文化旅游区、大理古城、感通寺、寂照庵、观音塘等，历史文化底蕴极其深厚。
2、交通配套：项目东侧为苍山大道，可直通下关城区车程20分钟、大理古城车程10分钟；公共交通有2路（大理大学专线）方便快捷；高铁站车程30分钟，机场车程50分钟。
3、教育配套：小学：上末完全小学、大理市下关第九完全小学、大理一小；中学：大理第一中学分院、大理第四中学、下关一中；大学：大理大学、大理财贸学校
4、医疗配套：大理市第一人民医院、大理白族自治州人民医院、大理第二、三人民医院等
5、商业配套：爱琴海购物中心、大理古城商圈、大关邑商业街等
6、生活配套：左岸高地艺术生活社区（咖啡、西餐、甜品等潮流店）、希尔顿酒店、大理大学生活配套区、观音堂、张家花园、上末村农贸市场等乡镇街区。
三、项目介绍
水墨林溪项目占地5.4万方，东侧为苍山大道，背靠苍山，面临洱海，具有丰富的旅游资源，大理主要的风景区，包括4A级景区大理古城、洱海、苍山地质公园、3A级景区张家花园、感通寺、观音塘、感通索道、崇圣寺三塔、蝴蝶泉等等20多个景点几乎都集中在项目周边。
总建筑面积约7.2万㎡，容积率1.01，绿化率35%，建筑密度低于30%。总规划36栋，其中19栋叠院共6种户型，面积区间101㎡-135㎡；15栋合院共8种户型，主力户型面积109㎡-135㎡不等的上下叠户型，预算充足的情况下，也可以当作面积140㎡-260㎡的联排使用；2栋叠拼洋房共2种户型，面积152㎡-181㎡之间，户型产品十分丰富，能够满足绝大多数旅居人群的需求。
水墨林溪项目依苍山而建、俯瞰洱海的台地式建筑设置，有符合旅居需求的合院、叠院、洋房。总高4层，配有地下停车库，车配比高于1：1 。精装交付，项目配天然气、地暖，精装交付。装修标准高于大理海西绝大多数项目。钢混框架结构，匠心打造，为您建筑属于自己安心、舒心的家。社区还配有生鲜超市、活动中心、健身器械、儿童游乐等设施，给您生活带来便利的同时，也让您的生活更加丰富多彩。新中式双十字中轴园林设计，让山景、海景、园景尽收眼底。
建筑风格：建筑采用大多数旅居人群喜爱的新中式风格，利用大理青砖灰瓦白墙元素和院落元素，在大理传统民居元素基础上，结合建筑体量和特点进行造型设计，通过不同景观带来不同的院落感，营造一个有天有地，充满自然生态全新康养天地。阳台、露台与庭院光影交织的韵味，营造一个极具大理特色文化气息的康养度假区。
(装修效果图)
四、户型介绍
第一类：二层“花园院墅”户型；建筑面积101㎡-135㎡，花园面积约32㎡。
第二类“观海星空叠墅”户型；建筑面积109㎡-135㎡，星空露台赠送面积约14㎡。
5.1米大面宽客厅，稀缺双主卧套房设计，自住尽享私密，出租溢价更高。上下叠户型得房率均高于97%，实际使用率可达110%-130%
五、项目效果图
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