项目紧邻约20万方的经开区果林广场,拟建11栋办公室建筑、5栋零售市场和1栋4S店。项目周边1公里范围内设有黄土坡社区卫生服务站,还规划有一所500张床位的综合医院。项目内部园林整体融合山、水、人一体设计双水…
兴港上锦湾
☎售楼部电话:0871-6633-0577【售楼中心】
置业顾问电话:19987733102(微信同号)
➤售楼处直销【内部房、内部价优惠】!中介勿扰!
预约看房享免费看房车接送、自驾有报销;
一、【开发商介绍】
兴港置业始于2011年,秉持稳健、持续的理念,是集房地产开发、商业运营、物业管理为一体的房地产开发经营企业。先后成功开发和运营鑫港家居建材城、兴港名都、兴港珑湾等项目累计完成房地产开发超过150万方,商业约15万方。深耕云南昆明,是区域领先、业内知名的综合性产业新城发展集团。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/d1c65f61-bd63-4b89-9c68-b71bc6ae2e1a.JPEG)
二、【项目简介】
兴港·上锦湾位于昆明经开区324国道与石龙路交汇处,经开区的黄土坡片区,根据功能定位,黄土坡片区结合良好的用地条件和自然生态环境,集中布局居住及生活型服务设施用地,形成以发展居住、商业等生活性服务为主的高品质配套片区。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/7038935e-5154-4c06-beb2-30a07e236cc6.png)
昆明经开区地处昆明主城、呈贡新城、新国际机场三角区域中心,国批面积11.8平方公里,在全国219家国家级经济技术开发区中,综合发展水平排名第40位,经开区也位于昆明自贸区的范围内。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/de7f6d09-7dc8-4d76-8418-ec1e8b392185.JPEG)
项目占地约110亩,建筑面积约26万㎡,绿化率45%,规划设计10栋低密高层住宅及近1万方沿街商业体,建筑整体采用纯板结构,拥有户户朝南、超宽楼距、南北通透等特点。
小区内设3大社区休闲活动中心,规划打造680米夜光跑、道篮球场、羽毛球场、儿童娱乐区、萌宠乐园等,为业主提供丰富多彩的社区休闲娱乐空间。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/3a4849c5-c7ad-4406-b0ca-36f4615be8c9.JPEG)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/8e2a01b5-8263-4f98-a4a1-e4b3d0034128.JPEG)
项目打造约2400㎡双岸水景
带领业主每天奔赴浪漫的自然之约
日出之时晨练,日落之时漫步
听水潺潺而流,伴随浓荫如盖
带来阵阵凉意,繁花点缀翠意,清香四溢
满足视觉、听觉、嗅觉和触觉等多重感官的层叠景观
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/da3fe366-47a7-4e2c-9b88-39fd47203198.JPEG)
基础信息
✅总占地约110亩
✅建筑面积:26万方
✅总栋数:13栋(住宅10栋)
✅物业类型:住宅
✅产权年限:70年
✅户数:1528户
✅总层:26-32层
✅容积率:2.49
✅绿地率:45%
✅交付标准:毛坯
✅梯户比:2T4户 2T6户
✅交房时间:2023年12月
✅面积段:98㎡、106㎡、107㎡、136㎡
三、【项目周边配套】
1.【交通配套】
两横两纵的立体交通网络,横向的昆石高速、春漫大道向西直通昆明主城中心区。纵向渝昆高速、经开区主轴石龙路(呈黄线),周边还规划了地铁7号线(黄土坡站)及9号线(经开站);未来整个片区将形成高速公路、轻轨、城市快速干道为一体的立体交通网络,极速通达全城。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/0d59f350-46a1-4b77-9e45-e45f3c821ad0.JPEG)
2.【商业配套】
项目紧邻约20万方的经开区果林广场,拟建11栋办公室建筑、5栋零售市场和1栋4S店。15分钟车程内可享有沃尔玛(林溪路店)益众超市(东信中心城店)30分钟车程内可享受新螺狮湾商圈,世纪城商圈等商业配套,黄土坡片区是政府规划的居住和商业的高品质配套区,未来将规划785公顷作为服务业用地,开启大城生活配套。
3.【教育配套】
项目自身配套一所幼儿园 ,项目约一公里范围内将新规划建设15班初中 、36班中学,1所36班小学,5所幼儿园;周边云集了水海子贝尔乐幼儿园、经开二小、黄土坡小学、果林小学、经开区实验小学、昆明第一中学(经开校区)、昆明经济开发区第三中学等10余所重点学校。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/495a2740-41f3-47ba-aab8-eaa32aaa6b97.JPEG)
4.【医疗配套】
项目周边1公里范围内设有黄土坡社区卫生服务站,还规划有一所500张床位的综合医院。新建经开区人民医院距离项目仅约10分钟左右,由昆明市第一人民医院(甘美医院)托管。周边云集云南航天医院、昆明爱维艾夫医院、昆明官渡区中医骨科医院、呈贡区人民医院、昆明医科大学第一附属医院等,医疗资源充足。
4.【生态配套】
项目周边坐拥5大公园(尖山、马料河、观山公园、周山公园、水林果库,同时北面与东面连片森林公园环绕,植被丰富。项目内部园林整体融合山、水、人一体设计双水岸中央景观,精于双岸水景搭配,辅以点景植被,形成四季有花,天天有景的园林景观。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/62509cab-0711-45cf-9c81-a4f5b91ec747.JPEG)
户型鉴赏
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/133bd160-4ea3-43a6-a541-83abb5c26e6e.JPEG)
【首开楼栋】
1#(2T6、26F) 98㎡端户,106㎡端户,107㎡中户
2#(2T6、29F) 98㎡端户,106㎡端户,107㎡中户
现主推3A栋,98㎡端户,106㎡端户,107㎡中户
8栋9栋有136㎡户型
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/fb9d3cfc-4d75-4f47-b176-00df2f1da08b.JPEG)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/db31fe31-2eba-4cd5-b214-311a11df06a4.JPEG)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/1f580773-278f-413c-baf3-f7e74b8c6a21.JPEG)
☎售楼部电话:0871-6633-0577【售楼中心】
置业顾问电话:19987733102(微信同号)
➤售楼处直销【内部房、内部价优惠】!中介勿扰!
预约看房享免费看房车接送、自驾有报销;