大理的雨季是买房较佳时机?雨天看房有哪些好处?

夏季雨水较多，打算在大理买房的朋友可能会因为糟糕的天气，担心没法看清房子的采光和日照，而准备取消看房计划...

因为在许多人的传统观念中，看房自然要选择一个好天气去看，走在小区里，艳阳高照又鸟语花香，小区的方方面面都尽收眼底，这种感觉真是轻松惬意。

其实不然，看房子就是要抱着找到房子缺点的心态去的。实际情况是，看房的天气越恶劣越能看出一个房子各方面的问题。

雨天看房有哪些好处？

雨天看房较大的一个好处就是能看到晴天时候，房子不会暴露出的一些问题。雨天看房，你可以看出房子的防风、保暖如何，在雨季，连绵细雨过后，可以检查房子是否存在漏水、渗水的现象，而且可以选择在此时观察墙壁、墙角、天花板等地方是否会出现裂痕，多多注意房间地板尤其是卫生间等区域是否会出现返潮或者发霉的情况。

雨天该怎么看房？

1、看小区排水

看房可不只是针对房子，购房者还应该关注一下小区的具体情况，小区排水不畅，虽然不会直接影响到居住，但是对整个小区的环境品质则有着不小的影响。

如果一遇到大雨，小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋，小区品质显然难以让住户感到满意。可以在雨天走访一下小区及周边，查看排水设施是否完好，以及道路是否有严重的积水现象。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。

2、看楼顶排水

相信这一点也是很多人都会忽略的吧，虽然你不一定会选择靠近楼顶的房子，但是楼顶的排水情况对房子的影响还是有的。

如果顶楼排水不畅，下雨天楼顶就会成为蓄水池，因此，在雨天看房正好可以检查一下楼顶的排水设施是否完善。

3、看室内防水

如果房子是带有比较大的外阳台的，那么阳台的排水也要注意，小心排水不畅，雨水渗入室内。

另外还要注意外墙的防水，因为楼顶大家不一定有，但是外墙每家每户都是有的。甚至是很多时候我们最担心顶楼漏水，但是住进去才发现，最揪心的竟然是外墙渗水，特别是雨季还会出现墙皮发霉的现象。

这么说来，雨季正是一个看房、买房的好时机，想在大理置业买房的朋友可要抓住雨季的“尾巴”啦！

本周好房推荐

大理公馆

大理公馆，该项目依托大理得天独厚的气候养生和旅游资源优势，以及大理较佳观苍山、洱海的区位优势，规划高档海景别墅，海景洋房、海景精装度假型公寓、洱海边的小院子（白族民居三合院）等业态。共分五期一园开发，70年产权，项目共 337个停车位，车位配比为1:2，拥有48.7%超高绿化，容积率为0.35。

（大理公馆 实景图）

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 天泰·大理十畝

天泰·大理十畝，项目一期产品：总占地75亩，建成共1135户。二期产品：占地约400亩，将主建多层别墅洋房、独栋及连排别墅，2-3年建设完工，绿化85%以上。三、四期产品：占地约800多亩，规划有独栋别墅及联排别墅，生态林地公园，主题运动公园、主题运动会所及商务中心配套。

（天泰·大理十畝 实景图）

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据搜狐焦点大理站获悉，天泰·大理十畝，花园洋房（建面约230㎡，均价约9000元/㎡，总价约207万），花园别院（建面约234㎡，均价约11000元/㎡，总价约260万）；南麓四期少量观景洋房（建面约70-132㎡，均价约14500元/㎡，总价约100-190万元）、阳光退叠（建面约86-125㎡，均价约15000元/㎡，总价约120-190万元）；风岚一期少量观海院子（建面约83㎡，均价约25000元/㎡，精装修，总价约210万）。

 大理的小院子南区

大理的小院子南区（苍海一墅），选址于大理古城与下关新城之间的七里桥感通寺区域，是大理海西最后一块专属别墅领地，背靠苍山，面向洱海，傍倚古城，人杰地灵，名副其实的福泽之地。该地块属大理州、市严格保护的海西苍山坡地，西侧与国家地质公园相邻，西南侧紧邻感通寺，自然环境及景观极其优越并且稀缺。

（大理的小院子 实景图）

（大理的小院子 实景图）

据搜狐焦点大理站获悉，大理的小院子南区观海合院、观海小院，60%房源可看海，产权年限为70年产权，精装修，可拎包入住。项目观海合院参考建筑面积约43—174㎡，庭院面积约57㎡，观景露台建面约26㎡。

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