保利城(昆明保利城2025开发商推荐网站)楼盘评测_楼盘百科|最新价格|配套户型

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【保利城·东望】

基础信息

开发商：保利置业

建筑用地面积：约59.6亩

总建筑面积：18.2万m²

住宅建面：12.6万m²（1182套）

车位比：1:1.15（1360个）

容积率：3.4

绿地率：40.47%

梯户比：2T4/2T5/2T6

交付标准：精装交付

物业：保利物业

交房时间：1.2.3.6栋，25年4月30日；其余楼栋2025年9月30日。

卖点

1.全昆明最有保障的书包房（云大附中附小星耀校区喻昭学校）置业顾问一对一服务上学

2.超低容积率3.4，高品质的居住标准

3.超大楼间距，最大约180米楼间距

4.高规格地库，对标豪宅品质

5.超奢华的园林景观。

央企| 醇熟大城|云大附中、附小

保利城 直升云大附中附小

9年一贯制云大附中、附小（直升初中）

不迁户口 不限子女 凭合同即可入读

?最好地块，最好配套，升级小户加推

保利城最好的位置：心脏地块，最好质素

地王地块：正居保利城心脏位置，最好的质素

近邻商业：西临拾光坊商业街，40余家品牌已入驻，近享繁华

出行便利：距离3、6号地铁站最近，步行仅10分钟，便捷出行

无高架噪音干扰：地块不临高架，免受噪音、灰尘干扰，安静舒适

最气派的小区大门：约32米小区大门，浅金咖色金属铝板门头，天然石材立面，刷新社区大门标杆

最好的园林配套：约3.2万m²可以放风筝的大中庭（等于把4.5个足球场装进社区）、最宽超180米楼间距，观景视野更开阔

别墅级质感立面：升级真石漆外立面，现代风格，真石漆搭配玻璃质感

酒店式双大堂设计：地下一层、地上一层均为精装酒店式大堂

主题架空层：4/7栋楼下架空层打造儿童游乐、阅读主题架空层、儿童自习室

?配套幼儿园：地块东南角配套1所15班幼儿园

保利城·东望 位于项目中心位置，地块占地面积59.6亩，总建筑面积18.2万㎡，规划8栋住宅，1所幼儿园；住宅共1182户，车位配置1173个，配备充电桩车位；规划社区底商及生鲜超市；容积率3.4；绿化率40%。

?保利城目前最好、最气派小区大门：

宽约32米、高约5.7米奢阔入口大门，横跨两栋住宅，浅金咖色金属铝板门头、土耳其云多拉灰天然石材立面，是保利城最好的大门；酒店式大堂会客空间，金属格栅、山水雕塑、飞鱼雕塑点状水景，寓意鱼跃龙门、步步高升。

超宽楼间距：

最宽超180米楼间距，观景视野更开阔；约3.4容积率，同样地块面积比别人少建3栋楼。

?最好的景观：

大景观配置，约3.2万m²大中庭（等于4.5个足球场大小），打造可以放风筝的大中庭。昆明“三山一水”微缩入园，打造“一环四景六剧场”空间，观山、趣林、赏石、悦水，建筑围合式布局，满足全龄乐活需求。

?中央会客厅：

约6000m²中央会客厅（约等于14个篮球场大小），覆盖约600+棵乔木、50+种植被，打造家门口的景观公园。中央会客厅由一座景亭、三层叠水景观，阳光草坪、艺术雕塑小品、一座跨溪石桥、观赏绿植组团和散落的休闲区域构成。

?童梦剧场：

儿童活动区，采用分龄设计，以云端漫步为主题，结合0-3岁，3-6岁、6-9岁儿童的活动特点，设置了三大主题活动区

，满足0-9岁不同年龄段儿童娱乐需求。

蓝花楹大道：

蓝花楹大道环绕小区北侧，浪漫街景空间，5月绘制出一幅流动的蓝紫色花影图，极致浪漫。

?外立面真石漆：现代风格建筑外立面，浅灰色、深灰色、米白色、米黄色真石漆搭配玻璃质感，颜色更高级，时间更持久，不脱色，不掉色，不老旧。

?酒店式双大堂：

双大堂设计配置（地下一层、地上一层双精装大堂）；双大堂设计，地上、地下归家单元门均为电动门，实大堂岩板墙面装饰，首层门头幕墙天然石材、铝板、铝格栅装饰，现代轻奢，典雅大气。

?产品力提升：14项产品提升：

三合一智能密码锁、入户挂扣、可视对讲系统、刷卡梯控系统、水槽式洗碗机、主卫智能马桶盖、可抽拉式水龙头、油烟机侧吸、毛巾架、小夜灯-60*120CM地砖、外墙真石漆等，精装品质在线同时，设计细节也满满。

?主题架空层：

4/7栋楼下架空层打造儿童游乐、阅读主题架空层、儿童自习室；空间设置，多一层空间，多一层意趣。

【商业配套】自持商业兑现：

底商已经全部开业（业主具备超大折扣）吃喝玩乐一应俱全，涵盖餐饮、娱乐、生活服务等商家，其中德克士、霸王茶姬、酸菜牛肉、四叶咖、阿祥私房菜、儿童教育培训、美容美发、建之家药店等近40家品牌商家开业。

新品升级 产品信息：昆明最受欢迎的小户型学位房

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