多重政策红利叠加 大理云想山将引领大理旅居新时代

近期最受舆论关注的概念之一莫过于“新基建”，无论是从中央政策的重点部署,还是资本市场的资金热捧,或是民间巷尾的热切关注，“新基建”无疑都是最火爆的热词。

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与传统基础建设相比，“新”是“新基建”的较大差异点。区别于传统的“铁公基项目”（铁路、公共设施、基础设施），此次投资计划清单重点在5G基建、人工智能、工业互联网、大数据中心、新能源汽车和充电桩、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通等领域，这些被称为“新型基础设施”项目，简称“新基建”。

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在已经公布的总投资规模的22个省份中，排名最靠前的几个分别是云南、福建、四川、河南、陕西这几个地方，尤其是云南高达5万亿，那么是什么原因让云南在“新基建”中如此与众不同呢？

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近年来，随着“一带一路”建设的深入实施，西部大开发、长江经济带发展、泛珠区域合作、澜湄合作机制等众多战略在云南交汇叠加，众多利好政策聚焦云南，云南的战略地位更加凸显。

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云南地理位置特殊，中国三条通向东盟的跨境铁路都是从云南过境。此次云南公布的项目清单里面，最主要的有玉磨铁路、大瑞铁路、沿边铁路、沿边高速、跨境电网和智能电网等，都和东盟有着密不可分的关系。

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玉磨铁路，是两年后通车的中老铁路中国段（未来将通向泰国和新加坡）；大瑞铁路，是已经着手开工的中缅铁路的中国段（分支将通向孟加拉）；沿边铁路和高速主要是从云南至广西沿中越边境的路线。还有云南跨境电网，仅去年，我国对湄公河流域国家贸易电量达40亿千瓦时，同比增长20%以上，创5年来新高，年累计对越南、老挝、缅甸送电超过1000亿千瓦时，创汇超40亿美元。

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基于跟整个东盟的贸易战略，对云南的大规模投资可能还会持续，所以才有了超过其他省份非常多的基建投资计划。

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据数据显示，截至2018年底，中国已经面世的旅游地产项目2259个，其中包括云南在内的西南区域占13%，仅次于海南区域位居第二。（数据来源于：租售情报）

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云南作为旅游地产的后起之秀，现在具备了比海南更有优势的发展趋势。云南的房价不像海南这样高，云南省内各区均价大多未破万。近年来，各界在云南旅游地产投资方面“下猛药”，投资金额超过2万亿元。

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云南处于旅游业发展的“黄金期”，处处是风景，开发潜力巨大，拥有很好的居住价值和投资前景。

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一直以来，大理作为滇西的经济中心、文化旅游中心、交通枢纽和物资集散地，依靠自身拥有的得天独厚的环境资源和人文历史资源，打造独具自身特色的旅游业！

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大理州2019年，大理市接待国内外旅游者2062.2万人次，增长11.76%左右；实现旅游总收入401.34亿元，增长12.63%左右，旅游总人数、旅游总收入双双保持了两位数增长，增幅均超过10%。

（数据来源：大理日报）

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2月20日，胡润研究院携手全球先进的不动产管理机构斯维登集团，联合发布《斯维登置业·胡润2019年度全球房价指数》。报告显示，大理2019年房价涨幅跃居中国排名前列、全球第二，涨幅达20.2%，过去三年累计涨幅36%。

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大理旅游业的大发展，大量游客涌入，不仅带动了当地居民收入水平的增加，提升区域经济发展水平，更是为大理州的楼市市场和房价增加了一个推动力，让大理的旅游地产得到稳步的发展。

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大理·云想山是实力文旅历时6年匠心打造，一站式文化旅游运动康养目的地。项目以大理生态和人文资源为基底，规划四大产业小镇、四大主题中心、七大度假景点、八大配套体系，以一条旅游主线贯穿、两套内外出行交通体系，三条特色旅游体验线路，形成以旅居、运动、度假、健康、职居等多重功能于一体的全生命周期小镇。

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大理·云想山将在苍洱一色的绝美风光中，让人们享受“回家就是度假”的精彩生活，为大理旅游创造崭新国际化新地标，引领大理的旅居新时代。

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（文中数据资料整理来源于网络）

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