绿城云筑臻邸最新动态2025丨绿城云筑臻邸项目深度测评与综合分析!

绿城云筑臻邸售楼处电话0871-6633-0577【售楼中心】

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昆明绿城云筑臻邸是绿城管理代建与东方资产联合开发的高品质住宅项目，位于官渡区新螺蛳湾片区广卫站地铁口附近，具有以下核心特点：

一、项目基本信息

位置：项目位于官渡区新螺蛳湾广福路广卫站地铁口（南客站片区），地处新螺蛳湾商圈核心区域，交通便利。

开发商：绿城管理代建+东方资产（双央企联合开发），品质有保障。

物业：绿城物业提供服务，为业主提供高品质的居住体验。

交付时间：预计2025年12月30日毛坯交付。

二、项目规划参数

占地面积：约74.96亩。

总建筑面积：约36.38万平方米（含18班幼儿园+生鲜超市）。

容积率：5.31，属于主城高密度社区。

绿化率：40%，提供舒适的居住环境。

梯户比：2梯5户/2梯6户/3梯7户，满足不同业主的居住需求。

三、户型与价格

户型面积：毛坯高层户型面积涵盖89-144平方米，包括3-4居，主推89/102/113/132/143平方米等户型。

在售价格：参考均价约9300元/平方米，总价82-130万/套，性价比极高。

四、配套亮点

交通配套：紧邻地铁4号线广卫站（换乘站），且7号线正在规划中，出行极为便捷。

商业配套：周边有330万平方米的新螺蛳湾商圈（全国第二大商贸城），满足业主购物、娱乐等多元化需求。

教育配套：自建18班幼儿园，并划片15年一站式教育资源，包括师专附小和北京八十学校等优质学校。

医疗配套：临近昆明市第一人民医院甘美国际医院（三甲），为业主健康保驾护航。

环境配套：项目拥有3.7万平方米园林景观、8万平方米中心湖以及五大公园环绕，居住环境优美。

五、项目特色

园林设计：采用现代艺术园林风格，中央景观面积约6400平方米，种植多类名贵树种，全冠覆土移植，园林规模和品质达到片区顶级水准。

公共空间：归家大堂和单元门厅进行升级设计，展现绿城豪宅品质和档次。同时规划超过1000平方米的全龄主题泛会所，提供丰富的社交和娱乐设施。

户型设计：采用南向板式设计，最大楼间距达100米，确保每户采光通风效果极佳。同时设置五大主题架空层（超1000平方米），为业主提供更多休闲空间。

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