官方答复:网友投诉大理雅美湾项目“恶意降价售房”等问题

近日，有网友投诉大理雅美湾项目“虚假宣传、恶意降价”等问题，大理经济技术开发区住房和城乡建设局发布了官方答复，具体情况如何，往下看！

网友投诉、官方回复网友投诉：

我是大理市雅美湾的一位业主，去年1月份在满江售楼部购买了他们的商品房，花费107万多元。但是雅美湾项目部以“工抵房”的借口进行断崖式降价售房，平均一平方降价在5000元以上，这严重扰乱了房地产市场秩序，一年我本金+房贷初步估计损失在50万元以上。我们无法接受房产如此恶意贬值，且多位业主反映购房时虚假宣传交3万低6万，但是又不纳入购房款，现开发商美的也撤资了没从新签订合同也没任何通知。恳请领导为民做主，要求退房。

官方回复：

大理经济技术开发区住房和城乡建设局

网民同志：您好！

您通过人民网领导留言板给大理州委书记杨国宗的留言收悉，根据“属地管理、分级负责”的原则，经大理经济技术开发区转我局调查处理，现将有关情况回复如下：

您反映“大理市开发区雅美湾违规卖房”的问题，我街道办高度重视，经调查核实，您于2020年12月22日认购由大理美诏房地产开发有限公司开发的大理未来城一期4幢的商品房，于2021年1月19日网签备案。

关于您反映“三万抵6万”的问题，由开发商在购房前向投诉人说明优惠体系，知晓成交价后，签署认购书以及合同。

关于您反映“美的撤场”的问题，大理美诏房地产开发有限公司由美的西南房地产有限公司和云南雅居乐房地产开发有限公司组成，2021年12月30日云南雅居乐房地产开发有限公司收购美的西南房地产有限公司的全部股权，大理美诏房地产开发有限公司依然存在。

关于您反映“降价售房”的问题，大理未来城一期项目于2020年7月2日办理预售许可证,且信访人购买的房产根据一房一价的规定在我局的备案价为15848元/平方米，成交价并未超过备案价格。价格波动属于市场调节行为。

您反映要求大理美诏房地产开发有限公司退房退款的问题系您与大理美诏房地产开发有限公司在履行商品房买卖（预购）合同过程中发生的民事纠纷，根据《信访条例》第十四条的规定，对依法应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法律途径解决的投诉请求，信访人应当依照有关法律、行政法规规定的程序向有关机关提出。您可以与该公司协商解决，如双方不能协商解决，您可向人民法院提起民事诉讼以维护自己的合法权益。

感谢您对我们工作的理解和支持，祝您身体健康、生活愉快。  

大理经济技术开发区住房和城乡建设局  

来源：领导留言板

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