大理州最新一批房地产开发企业资质审查公示 涉及这些企业...

搜狐焦点大理站 2019-09-18 09:06:25
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购置新居,因为要将自己辛苦存下的几十万、数百万的资金要交给房企,每个购房者都希望可以顺利的搬进新家。 但是,盖房不是一件容易的事情,很多购房者在购房的过程中经常会遇到一些问题,导致不能如愿搬进新居。

购置新居,因为要将自己辛苦存下的几十万、数百万的资金要交给房企,每个购房者都希望可以顺利的搬进新家。

但是,盖房不是一件容易的事情,很多购房者在购房过程中经常会遇到一些问题,导致不能如愿搬进新居。例如,开发商因资质问题导致房屋频出质量问题;因资金问题导致工期延迟、甚至烂尾;因为规划问题导致房屋不合理等。

要想避免这些问题的发生,首先应该先了解开发商以往开发建设的项目,这能够准确地判断出房企的运营管理能力;其次是查看所购买项目的证件情况,五证齐全的项目,购置才更有保障一些;最后,是看房企资质,因为通过房企开发资质就能看出来开发商实力、开发经验等众多信息...

近日据小编获悉,2019年9月16日,大理州住房和城乡建设局官网发布了最新一批《大理州房地产开发企业资质审查公示》的通知。

根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)、《关于加强房地产开发企业资质管理的有关规定》(云南省住房和城乡建设厅第23号公告)的相关规定,大理州住房和城乡建设局,按照行政许可程序,对云南鑫恒置业有限公司等2家申请资质办理的房地产开发企业进行了审查,并将审查结果进行了公示。

其中,南涧华瑞房地产开发有限公司、云南安隅房地产开发有限公司2家公司审核结果是暂定资质申请;云南鑫恒置业有限公司审核结果是核定四级。

房地产开发企业相关的各级资质要求 小编为您普及:

一级资质

1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额(提供竣工验收备案证);4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人(以上人员需提供劳动合同及社保缴纳证明);7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9.未发生过重大工程质量事故。

二级资质

1.注册资本不低于2000万元;2.从事房地产开发经营3年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9.未发生过重大工程质量事故。

三级资质

1.注册资本不低于800万元;2.从事房地产开发经营2年以上;3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8.未发生过重大工程质量事故。

四级资质

1.注册资本不低于100万元;2.从事房地产开发经营1年以上;3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;7.未发生过重大工程质量事故。

总结:

买房从来都不是简单的事,在交易的环节往往“暗藏深坑”。在置业购房的过程中,一定先了解开发商以往开发建设的项目、查看所购买项目的证件情况、查看所购买项目的房企资质,综合以上三点,或将让您买房路上少绕弯路...

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