大理州较新一批房地产开发企业资质审查公示涉及这些企业...

搜狐焦点大理站 2019-09-18 09:06:25

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购置新居,因为要将自己辛苦存下的几十万、数百万的资金要交给房企,每个购房者都希望可以顺利的搬进新家。但是,盖房不是一件容易的事情,很多购房者在购房的过程中经常会遇到一些问题,导致不能如愿搬进新居。

购置新居，因为要将自己辛苦存下的几十万、数百万的资金要交给房企，每个购房者都希望可以顺利的搬进新家。

但是，盖房不是一件容易的事情，很多购房者在购房过程中经常会遇到一些问题，导致不能如愿搬进新居。例如，开发商因资质问题导致房屋频出质量问题；因资金问题导致工期延迟、甚至烂尾；因为规划问题导致房屋不合理等。

要想避免这些问题的发生，首先应该先了解开发商以往开发建设的项目，这能够准确地判断出房企的运营管理能力；其次是查看所购买项目的证件情况，五证齐全的项目，购置才更有保障一些；最后，是看房企资质，因为通过房企开发资质就能看出来开发商实力、开发经验等众多信息...

近日据小编获悉，2019年9月16日，大理州住房和城乡建设局官网发布了较新一批《大理州房地产开发企业资质审查公示》的通知。

根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）、《关于加强房地产开发企业资质管理的有关规定》（云南省住房和城乡建设厅第23号公告）的相关规定，大理州住房和城乡建设局，按照行政许可程序，对云南鑫恒置业有限公司等2家申请资质办理的房地产开发企业进行了审查,并将审查结果进行了公示。

其中，南涧华瑞房地产开发有限公司、云南安隅房地产开发有限公司2家公司审核结果是暂定资质申请；云南鑫恒置业有限公司审核结果是核定四级。

房地产开发企业相关的各级资质要求 小编为您普及：

一级资质

1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额(提供竣工验收备案证）；4．连续5年建筑工程质量合格率达100%；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人（以上人员需提供劳动合同及社保缴纳证明）；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

二级资质

1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100%；5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。

三级资质

1．注册资本不低于800万元；2．从事房地产开发经营2年以上；3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续2年建筑工程质量合格率达100%；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。

四级资质

1．注册资本不低于100万元；2．从事房地产开发经营1年以上；3．已竣工的建筑工程质量合格率达100%；4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7．未发生过重大工程质量事故。

总结：

买房从来都不是简单的事，在交易的环节往往“暗藏深坑”。在置业购房的过程中，一定先了解开发商以往开发建设的项目、查看所购买项目的证件情况、查看所购买项目的房企资质，综合以上三点，或将让您买房路上少绕弯路...