当“品质楼盘”沦为广告词 大理人买房应该如何选择?

搜狐焦点大理站 2019-08-08 08:57:12
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在楼盘竞争日趋激烈的今天,不少开发商早已意识到,价格或许并不是维持房源热销的一种方式,未来之争,关键还是质量与品质的竞争...而如今品质一词,也几乎沦为各项目标榜的惯用词。那么,究竟怎样的项目,才称得上“品质”这一殊荣?

在楼盘竞争日趋激烈的今天,不少开发商早已意识到,价格或许并不是维持房源热销的一种方式,未来之争,关键还是质量与品质的竞争...

而如今品质一词,也几乎沦为各项目标榜的惯用词。那么,究竟怎样的项目,才称得上“品质”这一殊荣?

所谓的品质楼盘,其实并没有绝对的定义,不过是仁者见仁智者见智,公说公有理婆说婆有理罢了。不过,总结起来最起码应该具备以下四点。

一、体量与朝向

一般而言,一个住宅项目,体量小于10万方,就别谈品质了,因为基本没什么空间作生活纵深,品质更是舒展不开。

另外,中国处于北半球,从古以来就讲究面南而居,因而,社区楼栋一般要南北朝向,才能通透大气,采光充分。

二、容积率

容积率,是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小,建筑密度一般也就较低,而住户就越舒服。

三、景观园林

一个社区环境,究竟好不好,舒不舒服,人是有体感的。而景观园林,就是一个最关键的要素。绿荫漫道、百花盛开、湖水荡漾的环境,肯定好过光秃秃、硬邦邦、仅靠一些水泥建造起来,没有温度的建筑。

四、产品配套

一般来说,产品配套关乎后期的居住舒适程度、生活便利程度等,一个小区有好的项目配套,小区的居住舒适度、生活便利程度自然也会提高很多。

综上所诉,在大理真的有这样品质感的大盘吗?

有,当然有!譬如大理公馆大理云想山大理的小院子北区等。

大理公馆

项目容积率低至0.35,项目绿化率48.7%

区位:大理公馆,位于大理满江片区环海路黄龙山,大理州、市两级人民政府核心央区。总占地约1600亩,总建筑面积100万㎡,分五期一园开发。

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配套:500亩的苍洱映象公园及生态蔬菜种植基地、健康养生中心、温泉度假村、商业中心、温泉SPA、游泳池、国际双语幼儿园、国际精英会所等。项目集居住、旅居、度假、养生、休闲、投资置业为一体。

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大理大理市政环海路石房子山 查看地图

2019年07月27日 70年

二居 三居 四居 |88-484 m² 全部户型

400-032-4608 转 197683
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 大理云想山

项目容积率0.66,项目绿化率35%

区位:大理云想山,由实力文旅开发的国际旅居运动健康小镇。项目位于创新工业园区大理经开满江片区,想山大道,邻近地石曲大桥。共规划四大产业小镇、四大主题中心、七大度假景点、八大配套体系。 形成以旅居、运动、度假、健康、职居等多重功能于一体的全生命周期小镇。

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配套:项目内部配套有国际一线品牌五星级酒店希尔顿格芮酒店、国际一线双语幼儿园、国际品牌养生馆SPA、水疗、康养等功能一应俱全。

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大理经济开发区想山大道(邻地石曲大桥)小镇生活中心 查看地图

2018年12月01日 70年

二居 三居 |90-167 m² 全部户型

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 大理的小院子北区

项目容积率0.7,项目绿化率35%

区位:大理的小院子北区,300亩稀缺土地之上,遵循苍山自然的原生台地风貌,保留苍山两条溪水支系的天然肌理,以各具特色的墅式院落为组合;以商业街区、五星级酒店、 湖区为主配套;以梯田式绿植、水景为园林景观,让每一家每一户,都成为与苍山、古城、洱海交相辉映的人生观礼台。

据搜狐焦点大理站获悉,大理的小院子北区,建面约186㎡阔院持续热销中,精装修通天然气带地暖,可拎包入住。

配套:项目内部配套有全球著名万豪酒店旗下,艾美酒店、前沿教育机构猫猫果儿幼儿园等。

22000元/平方米

大理古城三月街旁(古城苍山门上行800米) 查看地图

2018年11月02日 70年

一居 |50-65 m² 全部户型

400-032-4608 转 179437
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