义承金川府项目由四个地块组成，A1、A3地块还未建设，属于后期打造的商业地块，A2地块已建成并投入使用，而目前主打的A4地块为高端低密的住宅区，总建面为282943.04㎡，包括了洋房、叠墅及一所幼儿园，与周…
昆明义承金川府
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丽阳星城-二期 前世与今生
丽阳星城二期是2011年左右开始建设的，2012年因原开发商昆明西山土地房屋开发经营有限公司资金链断裂，项目被云南锡业房地产开发经营有限公司接手，更名为云锡金地，后因各种原因，项目再次停工，烂尾至今。
今年年初，云南鸿禾置业有限公司接手昆明西山土地房屋开发经营有限公司100%股权和债权，拿下丽阳星城二期项目，该公司是昆明西房的100%控股股东，是浙江义承置业有限公司的全资子公司。到这儿，这块地也有了新的归宿。
今年6月，昆明市自然资源和规划局发布了“昆明市丽阳星城二期A4地块建设工程规划许可证批前公示”。公示里显示，丽阳星城二期项目由原来的高层住宅改规为6-12层的洋房产品。从昆明空间规划发布平台获取的平面图看，该项目净用地面积93342.67㎡，总建筑面积约279971.1㎡（含地上地下）。惊喜的是，容积率仅为1.83，建筑密度为26.23%，绿地率40%，从整体数据来看，该地块将要打造的是低密度的住宅区，整体的居住舒适度不会差。
（来自昆明空间规划发布平台）
回过头来，说说拿下该地块的开发商义承置业，义承置业源起浙江，在浙江省内已经稳步发展了10余载，开发了20多个项目。它于2021年进入云南后，先后落子棕树营城改项目、奥宸城市更新项目、石盆寺产业园项目，布局较为快速。据了解，义承置业还将持续在昆明这片热土上深耕，以极致匠心，赋能城市更新发展。对于原丽阳星城二期项目而言，随着9月1日项目案名发布会的召开，“义承金川府”这个崭新的名字也诞生了。
项目营销中心将于明天开放（9月19日），而两个城市展厅也继续同步展示，一个位于西城时代星巴克旁，另一个展厅位于兰亭广场汉堡王旁，如有需要对项目了解的朋友，可以前往营销中心及展厅进行咨询、了解。
Vol.2
社区品质：焕然一新，低密住区
义承金川府项目地块位于昆明市五华区黑林铺街道办事处，南临海屯路，西临西三环，东靠慧谷路，北侧为规划道路，交通条件算的上很优越，既可以避开城区的拥堵，又能快速到达南、北市区及市中心。同时，项目正好处于高新区与西北新城的交汇位置，能享受高新区多年醇熟的配套外，还能享受西北新城区域发展、成长的红利。
Vol.3
1.83容积率，西市稀缺洋房叠墅作品
义承金川府项目由四个地块组成，A1、A3地块还未建设，属于后期打造的商业地块，A2地块已建成并投入使用，而目前主打的A4地块为高端低密的住宅区，总建面为282943.04㎡，包括了洋房、叠墅及一所幼儿园，与周边楼盘平均为3.0的容积率相比，义承金川府1.83的容积率还是值得期待。它将打造6层的叠墅、12层的洋房产品，洋房面积段（建面）89-119㎡，叠墅面积段（建面）140-232㎡，这样的产品在西市区目前来说是稀缺的。
目前项目首推7栋住宅产品，为12层、1梯2户的设计，户型建筑面积区间为89-123㎡，洋房楼间距约25-36米，采光不受楼栋间影响，居住品质较高。
社区内部以“一环两轴六苑八巷”为核心，打造约20000㎡新中式园林，台地错落，流水、小桥、落花、石阶相衬。入住后业主身临其境，一派生机盎然。值得一提的是，项目旁西三环的一侧，义承金川府代建约8000㎡的市政公园，与项目无缝链接，极大提升社区绿地率的同时，也能一定程度上隔绝东三环的噪音，提供大氧吧的生态环境，茶余饭后，也是遛娃遛狗的好地方。
Vol.4
楼盘户型：3+1/4+1多功能户型
改善首选
洋房打造的是3+1/4+1全功能户型，大横厅、宽景阳台，是改善置业人群的首选。目前主推户型为A1、B1、C1三个户型。
A1户型 推荐指数：★★
建面89㎡ 三室两厅两卫一阳台
南北朝向，客厅连接景观阳台，能享受昆明一天中大部分时候的阳光，与景观阳台平行对立面的次卧虽为北向房，但约3.5*2.45米的空间打造成儿童房使用起来还算宽阔，飘窗不计入产权面积，这间卧室开窗的话可以与对面景观阳台形成空气对流，保证室内最大程度的空气流通。建面89㎡的户型做到双卫，主卧带独立卫生间，居住体验感会更好，也没有空间浪费。
B1户型 推荐指数：★★★★
建面98㎡ 三室两厅两卫一阳台
南北朝向，户型方正，户型图纸中书房与客厅之间的墙不是承重墙，可以根据需求进行改造升级，升级后就拥有了6.6米的大横厅，整个室内空间延伸至厨房、餐厅，空间感很大气，此外，7㎡的U型厨房，满足多人同时烹饪。据置业顾问介绍，厨房和餐厅的这一面墙有一扇大落地窗，餐厅能做到独立采光，这点设计很棒，虽然只有一个阳台的设计，但是餐厅落地窗与对面景观阳台能平行对立，室内通风、采光还算理想。
C1户型 推荐指数：★★★★★
建面119㎡ 四室两厅三卫一阳台一入户花园
南北朝向，户型方正，1梯2户的楼栋设计还可以享受约7.5米的入户花园。同样，与A1户型一致的是客厅可以升级为6.6米的横厅，餐厨一体化设计，可享受约16㎡的烹饪、就餐空间，挺适合多口之家使用。餐厅这面墙的大落地窗该户型也有设计，主卧、次卧均带有独立卫生间，且都为带飘窗的南向房。
总体而言，7.5米入户花园，6.6米大横厅，主、次卧带独立卫浴空间，16㎡的餐、厨大空间，这样的产品在世面上还是很吃香的。
Vol.5
配套：一公里范围内城市万象
商圈环伺
项目所在位置属于高新区及西北新城片区，是生活配套设施醇熟的区域，入住即可享受配套。周边汇集了如首创奥特莱斯、西城时代、新城吾悦广场及今年秋天即将于昆明人见面的宜家家居等著名商圈，生活轨迹其实都不用延伸至南屏、顺城商圈或其他区域，就能满足家人的生活需求。
交通便捷
项目位于西三环、海屯路、慧谷路及海源北路四条主干道路的中心位置，出行极为方便，能避开城区的拥堵，通过西三环便可快捷到达北市区、南市区等其他区域。
多所医院
项目距离延安医院高新分院约500米，距离阜外医院约2.6公里，距离昆医附二院也仅5公里，周边社区医院、各大药店也是密集遍布，家里人出现头痛脑热或者急需医治的情况，也是能便捷通达、快速解决问题，为一家人的健康保驾护航。
景观与休闲
除了项目自身配备的20000㎡新中式园林、一墙之隔代建约8000㎡的市政公园外，项目西北、西南侧还有多个昆明重点景观公园，如郊野公园、棋盘山国家森林公园、眠山公园等距离都不远，家里老老小小都能享受到大自然景观的惬意。
发展规划：
义承金川府所在的高新区与西北新城交汇点，经过昆明这么多年的发展，各项配套极速呈现：包括优良的干道、地铁条件，昆明知名的教育资源，吾悦广场、西城时代、宜家、奥特莱斯等知名大商圈，延安医院高兴分院、阜外医院等多所三甲医院、二甲医院都已呈现。
而今的西北新城，是昆明市政府重点控规调整的区域，片区的发展也进入了新阶段，区域在昆明城市发展中占据着重要的一席之地，项目自然也能享受到片区高速成长的红利，后期潜力无限。
楼盘价格
目前义承金川府项目正在意向登记，具体价格需等预售证下发开盘公布。参考周边同等产品洋房二手房价格来看，百大国际花园目前均价约16500元/㎡，棕榈泉花园均价约14500元/㎡，朝花曦拾目前二手房价格略有涨幅，约15000元/㎡；而周边的高层二手房均价基本维持在12000-14000元/㎡左右，这些二手房房源的年限也有些年头了。
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