排名前列批在泰国买房的人,究竟赚到钱了吗?

最近看到了一个有趣的数据，根据一家国际房地产平台的统计，去年一年，泰国成为了最受中国买家喜爱的买房目的地。2015年到2018年，中国人在泰国买房总投资超过了100亿美元，相当于日本和新加坡买家的总和。

要说泰国房产置业，头一批过去的人应该是从2012年开始的，如今泰国房产市场愈加火热，那么排名前列批在泰国买房的人，到底赚到钱了吗？

首先，我们一起来看看H先生在泰国买房置业的故事，H先生是哈尔滨人，在2016年选择了在曼谷买房。他起初选择曼谷买房就是自住和出租的需求，分别选择了一套43万 30㎡一居室和一套51万 28㎡开间。

一开始在海南三亚买了2套房子，花了将近300万，原先也是想着凭借海南的旅游资源赚点租金收入，但国内的租金收入比例太低，还不如把房子转手获利快。

随着东南亚旅游热的兴起，大部分游客也纷纷转向去了泰国，三亚的旅游业不大不小还是受到了冲击。H先生一好奇，就去泰国考察起市场来。

这一看，可把H先生乐坏了，曼谷这个城市，游客多不说，当地的房产价格还便宜，而且曼谷又是泰国的首都，几乎集所有利好条件于一身，更关键的是泰国常年温暖的气候，正符合年近H先生退休后的居住需求。

没考虑太多，H先生就把其中一套三亚的房产卖掉，在曼谷置办了2套公寓。一套在湄南河边BangWa附近自己住，一套在日韩区内常年出租，按照2016年曼谷的出租收入比例，每年5%-6%之间的租金收入不成问题。

如今H先生年满50了，每年都跑一趟曼谷检查身体，来往的次数多了，正考虑干脆办个养老签证，在泰国安度晚年呢，还索性把三亚的第二套房产也转手了，继续在泰国置办公寓。

那么H先生在2016泰国置业至今赚了多少呢？我们无从得知具体的数据，但从泰国曼谷每年稳定上涨的房价以及租金数据来看（如下图），H先生大概此刻正揣着自己的租金收入，美滋滋的过着自己的小日子吧。

▲泰国2012年-2017年3季度的公寓价格走势，来源：泰国房产市场网站

其实正如H先生的故事一样，头一批到泰国买房的海外置业者，或许一开始的目的也并不完全只是为了赚取房产价值和租金收入，更多的还是从个人纯粹的生活需求出发。只是随着泰国越来越快速的发展中，他们成了现在海外置业者中“头一批吃螃蟹的人”，却也是先获得丰厚利润的人。

泰国房产市场向来很“稳”，若想赚租金收入，将房产做长期持有是在泰国置业比较妥帖的做法。

毫无疑问，早些年投资泰国房产的人已经赚得盆满钵满，那现在才开始准备投资泰国房产，还有机会吗？

答案是肯定的，泰国作为东南亚地区的重要经济中心，目前的态势只能说是处于起步阶段，泰国近几年实施的4.0战略、EEC东部经济特区的开发等为完善经济体系所作出的努力，可以预见泰国未来经济及房地产市场发展的巨大潜力。