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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

碧桂园龙川府

项目地址：

开发商：

占地总约：95.87亩

总建筑面积约：102162.27㎡

容积率：1.1

绿化率：30%

停车位：715个

在售产品：叠拼别墅 总户数438套

产权年限：70年

交付标准：毛坯 现房

总层数;6层（在售货包70套）

在售楼栋：12-10-21-8栋6层（1T2户）下叠166-177，中叠155-163，上叠155-159

9-22栋（未售）

付款方式：一次性/按揭交房

物管公司：碧桂园物业

物业费：2.8元/㎡

交房时间：现房

核心卖点：

首付33万起买主城现房叠墅

已签约红云小学直升昆八中

超低容积率1.1

项目唯一性与资源的不可复制性

北市区主城叠墅、7层电梯洋房

1.1容积率，1梯2户，超大赠送

准现房，首批次6月30日交付

【项目位置】昆明市龙泉路中段，昆八中对面

【展厅位置】龙泉路与西三环交叉口东南侧（昆明财经职业学院对面）

世界上大多豪宅都位于半山之上，如美国比弗利山庄、台湾阳明山和香港的太平山，均建立在半山之上，私密性得以保障的同时，得以俯瞰全城景观。

碧桂园·龙川府项目规划之初即以“半山低密生态人居”作为核心理念，借助长虫山脉得天独厚的稀缺生态资源，打造碧桂园龙泉路板块高端别墅住区，秉持对城脉及土地的尊重，依照山势进行台地布局，形成错落有致的楼栋排布，实现户户景观视野最大化，景观效果最优化。

低密低容 坡地势叠墅

1.1容积率，30%绿地率，打造6层半山院落叠拼，5-7层山景洋房，台地式规划设计，最大化景观视野，楼间距约18-23m，通风采光，互不遮挡；

生态宜居约3300亩长虫山脉在侧，进可纵览城市天际，退可私享一院静谧。早于城市60%的人群迎接日出，提前享受来自千亩林海的负氧离子；

醇熟配套龙泉路、龙泉西路（在建）、西三环、霖雨路、金色大道、小康大道、地铁二号线、地铁八号线（在建）、十余条双公交枢纽站，交通路网通畅；

和谐世纪商圈、嘉年华商圈、欣都龙城商圈、同德商圈环绕；五华区金童幼儿园、红云小学、武成小学、昆八中、云南财经大学全年龄段优质教育资源；

准现房现在买，今年住，目前在售户型均为2022年10月30日交付；

明星户型下叠：建筑面积 约166-177㎡成交总价约390-450万/套

1、2层，赠送约45-86㎡的花园，科学动静分区，高赠送，毛坯交付，空间灵动，可根据自身需求定制装修；

端户约177平，赠送花园约86㎡（前、后、侧花园），挑空可拓展空间约30㎡，地下可拓展两层面积约150㎡，其它赠送约20㎡，实得约460㎡。

中户约166㎡，赠送花园约45㎡（前、后花园），挑空可拓展空间约30㎡，地下可拓展两层面积约150㎡，其它赠送约20㎡，实得约410㎡。

需购买主体下方车位方可再拓展地下2层，地下单层面积约75平方，有采光井可采光采阳，车位10-15万/个；

明星户型中叠：建筑面积约156-163㎡成交总价约280-330万/套

3、4层，市区低总价高品质别墅，露台面积全优享，电梯入户前厅赠送，毛坯交付，通风采光极佳。

带约11-15㎡露台，约13㎡电梯前厅，挑空可拓展空间约30㎡，其它赠送约21㎡，实得约231-242㎡。

明星户型上叠：建筑面积约155-159㎡成交总价约310-360万/套

5、6层上叠，市区低密山景别墅，带超大屋顶花园，电梯入户前厅赠送，毛坯交付，山景视野最佳，日照时间最长。

带约39-43㎡屋顶花园，约13㎡入户前厅，挑空可拓展空间约约30㎡，其它赠送约约10㎡，实得约247-255㎡。

明星户型大平层：建筑面积约260㎡成交总价约460-470万/套

五室两厅双厨三卫双阳台且带保姆房市区稀缺的山景洋房大平层，精装修交付，中西双厨，带保姆房，9.5m景观阳台。得房率高达87%，实际得房率约94%（含赠送约18㎡）

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