云南城投大理海东方项目违建整改 别墅留七成 五百亩变绿地

3月28日，云南上市公司云南城投置业股份有限公司发布下属公司关于整改事项的公告。公告显示，云南城投旗下全资子公司云南城投洱海置业有限公司（下称“洱海置业”）收到了大理海东开发管理委员会出具的《关于进一步做好海东方项目涉及违建别墅问题整改事项的通知》。

《通知》要求，洱海置业在2020年3月30日前完成以下工作：在评估区现状绿化的基础上，制订增绿复绿方案并即行组织实施，通过增植乔木、灌木的措施，增加其绿化覆盖率；所供住宅用地中已批未建的545亩不再审批建设项目，由洱海置业负责绿化提升、增植补绿；结合海东开发区停建处置方案，开展分类整治，海东方项目已取得审批手续的一、二、三期94栋别墅，保留69栋，现状封顶13栋，取消12栋。

据悉，云南城投海东方项目位于云南大理海东新区，西面洱海，南靠海东新城中心区，东贴海东一号公路，北接海东国际旅游度假区中部腹地，处于海东国际旅游度假发展区的核心位置。海东方项目总规划建设用地1893亩，是一座同步全球度假品质的大型高端旅游度假项目。如今，其中三分之一的亩土地不再审批建设项目，要求变成绿地，损失很大。而且审批的94栋别墅也只让保留七成，可以说，云南城投在大理这个项目上遭遇“滑铁卢”。

在之前云南城投的公告中还透露，截止2019年末，海东方项目尚有166亩酒店用地、641亩商业用地及545亩住宅用地未进行开发建设。作为高端生活配套，云南城投还租用1353.28亩用地建设体育公园。这个体育公园其实质是一个高尔夫球场，2019年底，大理州取消了海东方这个体育公园项目建设，要求该体育公园项目已租用的1353.28亩用地由企业出资建设为生态公园。云南城投2019年12月份按已发生的成本全额计提该项目减值准备，总计2.15亿元，云南城投真的很悲催！

受环保部回访调研洱海保护治理的影响，海东方三期及剩余未开发地块目前也被要求暂时停建并配合政府进行整改。云南城投称，收到《通知》后，公司领导高度重视，紧紧围绕洱海保护治理工作大局，全面落实企业主体责任，体现国有企业的政治担当、责任担当，迅速开展了全面整治工作，目前按政府要求已初步完成了相关整改覆绿工作。

而《关于大理海东方项目后续处置的回复意见》显示，将对海东方项目未建的项目转移到大理新区进行安置。云南城投似乎又逃过一劫，云南城投表示，公司正积极地与政府进行沟通协商，以利尽快妥善解决未建项目转移到大理新区进行安置等相关事宜。

来源：滇峰汇

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