项目拥有平均40-50米的超宽楼间距，户型3-5室，面积101-219㎡。【项目景观园林】约3万方公园式景观园林，整体以2主轴3次轴，多节点布局，丰富臻稀花木，让四季风景常鲜，入口处配备精心打造的尊崇门庭，迎…
金辰满江印--项目信息
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一、项目基础信息
金辰 .满江印由大理交通运输集团旗下全资子公司大理金辰房地产开发有限公司开发，项目位于大理市开发区满江片区核心位置，龙山公园东侧，距离洱海直线距离1公里，拥有极佳的自然景观及生态环境；用地周边规划成熟，基础设施完善，处于快速发展建设中；地块东临城市主干道满江路，南临城市主干道大凤路，周边交通环绕，四通八达，地理位置极其优越。
项目注重以人为本的理念，营造高端体验式生活社区氛围，专为高端人群量身定做，项目最大限度减小建筑密度，以低密度，高绿化率，完善配套设施，多户外场地为核心，将社区打造成“城市空间型”、“公园型”、“活力型”、“改善型”高端生态居住社区，让家就住在公园里。
经济技术指标
占地面积：127.13亩，约84795.71㎡
总建筑面积：351057.09㎡，其中地上257027.19㎡，地下94029.90㎡
住宅建筑面积：236430.8㎡
景观绿化面积：45亩，约29803.89㎡
交房标准：毛坯交付
产权年限：70年
容积率：2.99
绿地率：35.16％
机动车位：2568个
项目地址：大理·满江·大凤路与满江路交叉路口
开发商：大理金辰房地产开发有限公司
二、项目简介
【项目概况】共计18 栋高层住宅，分两期开发，一期含住宅1-11栋（已封顶6栋），1栋写字楼，一个4500㎡的幼儿园，共计13个班。项目拥有平均40-50米的超宽楼间距，户型3-5室，面积101-219㎡。
【周边生态配套】龙山公园、红山生态公园、玉白菜湿地公园三大生态公园环绕，享受满江中心的顶级商业、教育、医疗、娱乐、休闲配套，平均40-50米超宽楼间距，101-219㎡超高品质纯板住宅。
【项目景观园林】约3万方公园式景观园林，整体以2主轴3次轴，多节点布局，丰富臻稀花木，让四季风景常鲜，入口处配备精心打造的尊崇门庭，迎宾树阵采用高、低树植，层层递进营造阔绰景致空间和尊贵归家仪式感。置入中央广场、球场、社区剧院、儿童乐园、800米智慧跑道等多种健康运动设施，构成儿童、中年人、老年人全龄段活动场所，让运动、休闲、娱乐等不同场景的生活都能找到舒适的空间体验。
园林采用丛生滇朴、云南山茶、薰衣草等多重臻稀花木，由低到高，多层次结合。从根本上改变了传统地产景观植物只具有观赏性的唯一功能，让景观绿化与深耕疗愈兼备，全面考虑居住者的自然与健康需求。铺装主材采用“高级灰” 色系花岗岩建筑石材，与现代建筑融为一体，做到技术与艺术有机结合。
三、产品介绍
【产品类型】高层纯板式住宅
【土地年限】70年产权住宅
【梯 户 比】1梯1户/2梯4户
【在售楼栋】一期1栋、2栋、3栋、4栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋
【面积区间】3-5室，101㎡-219㎡
【公 积 金】支持云南省内公积金贷款（企、事业单位公积金、部队公积金）
四、户型解析
B2户型
建面约101㎡，3室2厅1厨1卫1阳台
方正格局宽奢三房，双向采光全明南北通透
约3.7米大开间观景阳台配置，生活与风景零距离
客厅连接餐厅和阳台，宽大空间满足亲友party聚会生活
厨房L型经典布局，科学动线让美味时刻发生
预留单独书房，满足儿童房、老人房等多功能生活畅想
卧室均自带大面宽落地窗，充足光照，唤醒芬芳每一天
D1户型
建面约164㎡，4室2厅2卫2阳台
南北通透四房宽享，盛载一家三代天伦团圆梦
约8.1米超大贯穿式南向阳台，品茗赏景聚会开趴，畅享多姿生活
尊崇主卧自带独立卫生间，阔绰户型尊贵居家体验
U型厨房连接生活阳台，美味与美景双重尊享
动静功能分区明晰，生活与休闲娱乐互不干扰
客厅连接餐厅，宽大空间彰显大气人生格局
D2户型
建面约143㎡，4室2厅2卫2阳台
方正全明南北通透格局，超高实用性的尊贵享受
约4.3米景观阳台布局，风景和诗意推窗即享
宽大主卧带独立卫生间，大宅礼遇尊崇享受
客厅、餐厅连接阳台，阳光清风入室更显清新健康
动静分离使用互不影响，彰显大家风范
方正厨房U型布局，美味生活一步到位
E1户型
建面约143㎡，4室2厅1厨2卫1阳台
南北通透全明布局，采光和通风俱佳
1梯1户品质奢享，约13.9米市场最大南向面宽
明厨明卫前瞻设计，阳光与清风时刻陪伴生活
主卧带衣帽间和卫生间，多向采光风景面面俱到
配备宽奢衣帽间，以优雅定格女主人如梦芳华
约4.2米宽景阳台直面园林，于美景中领略尊贵人生
卫生间干湿分离设计，贴心设计使用互不干扰
A2户型
建面约177㎡，5室2厅1厨2卫2阳台
全明5房南北通透格局，演绎宽境生活
1梯1户约15.5米南向面宽私享品质人生
约7.7米南向超大贯穿式景观阳台，品茗赏景
入户玄关设计，美观实用，归家仪式感满满
套间主卧带书房、洗浴室、衣帽间，彰显大气尊贵
南北双面采光，推窗即景，轻松拓展室内景观生活视野
F1户型
建面约219㎡，5室2厅1厨3卫2阳台
南北通透全明五房，宽境奢享品质生活
约17.6米南向超大面宽，私享全天候阳光
约8.8米超大南向贯穿式阳台，大境人生专享
双主卧设计，两代主人尊崇礼遇峰境人生
双面采光户户全明，悠享阳光清风满屋
客餐厅与双阳台直连，视野无限延伸，前后风景一览无余
三卫生间干湿分离，贴心设计便捷家人使用
五、项目亮点
【国匠品质，值得信赖】本土知名实力企业，大理交通运输集团倾情实力打造，交付无忧，品质保障，全部在售房源支持省内公积金，政策保障无忧购。
【品质大盘，专为改善】127.13亩大理最大的生态园林社区，大理最低建筑密度19%，最低容积率2.99%，最高绿地45亩约30000㎡，人车分流设计，专为品质和改善打造。
【出入繁华，乐享生活】位于城市交通主干线交汇处，地段优越，离主城区不远，可享主城繁华。邻新商圈最近，乐享便利舒适生活。
【立体交通，四通八达】三位一体立体交通网络，出行便利，泛亚高铁核心枢纽区域，滇西空港腹地，5分钟到大理动车站，15分钟到大理机场，周边交通便利，出入便捷。
【书香门第，学府相伴】项目自带4500㎡的13班幼儿园，大理州实验小学（开发区校区）、育才二小、满江小学、下关一中初中部开发区校区紧邻周边，形成一站式教育圈，全龄段教育无忧。
【完善医疗，保驾护航】周边医疗系统丰富完善，10分钟到大理州医院，5分钟到滇西医疗中心、大理州医院骨科分院、大理州第二人民医院，便捷快速，项目自身配有社区医疗服务站，为您的健康生活保驾护航。
【公园园林，生态社区】大理最大的45亩社区绿地，倾情打造公园型景观园林体系，每一栋楼都有独立的绿地空间，又相互呼应，形成完整的园林景观体系，户户皆景，户户不同景，家就住在公园里。
【独立开发，无回迁房】项目地块属大交集团自有地块，是为数不多的独立开发项目，非村企合作开发，无回迁安置房源，居住品质无忧，未来增值和市场变现无忧。
【多元配套，无忧社区】生鲜超市、幼儿园、社区活动中心、养老服务中心、社区卫生服务站、公共活动广场、健康智能跑道、天然氧吧、社区剧场等全龄段配套设施应有尽有。
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