大理经开区项目审查 涉及大华、融创、旧改等多个房地产建设项目

12月24日，大理经济技术开发区，城乡规划委员会发布了《大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第6次项目审查会议规划公开》、《大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第7次项目审查会议规划公开》。

其中，2019年第6次项目审查会议，审查了大理经济技术开发区辖区内的12个建设项目，包括大理永裕房地产开发有限公司——大理大华锦绣华城、大理泰玺置业有限公司——融创·大理九宁府、大理迪华房地产开发有限公司——迪华·苍洱小苑等；

2019年第7次项目审查会议，审查了大理经济技术开发区辖区内的5个建设项目，主要涉及大理银河房地产开发有限公司——银河明珠等。

大理经济技术开发区城乡规划委员会 2019年第6次项目审查会议规划公开

一、大理经济技术开发区龙山南片区控制性详细规划

审查内容：控制性详细规划

审查决议：

（一）同意控制性详细规划。

（二）优化路网结构和道路宽度，道路宽度从12米扩宽至18米。

（三）鉴于项目为棚改和旧改项目，结合《城市居住区规划设计标准》合理确定地块各项经济技术指标。

（四）由于项目紧邻龙山公园，建筑高度不宜超过雄峰塔塔基基座标高。

（五）按程序上报市规委审查。

二、大理美诏房地产开发有限公司——大理·未来城

审查内容：规划设计方案

审查决议：

（一）项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第3次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。

（二）进一步优化建筑外立面、建筑第五立面和屋顶设计，优化道路交叉口的城市设计。

（三）要求项目统一规划、分期实施，先期启动与《大理市城市总体规划》（2010-2025）相符部分，其余待《大理市国土空间规划》编制完成后再进行审批建设。

三、大理雅海房地产开发有限公司——大理·雅美湾

审查内容：规划设计方案

审查决议：

（一）项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第3次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。

（二）进一步优化建筑外立面、天际线和屋顶设计，优化道路交叉口建筑设计。

（三）要求项目统一规划、分期实施，先期启动与《大理市城市总体规划》（2010-2025）相符部分，其余待《大理市国土空间规划》编制完成后再进行审批建设。

四、大理市泉源商贸有限公司——金域河畔

审查内容：规划设计方案

审查决议：

项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第4次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。

优化停车位设计，根据实际需求适当增加停车位。

五、大理经开中太置业有限公司——经开和园

审查内容：规划设计方案

审查决议：

项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第2次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。

同意项目分期实施，一期先实施回迁房部分。

按大理州委大办发﹝2019﹞88号《关于进一步做好洱海流域建设项目处置工作的意见》第七条的要求，该项目为棚户区改造项目，由区规划分局按《大理经济技术开发区满江片区控制性详细规划修编》进行审批。

六、大理泰玺置业有限公司——融创·大理九宁府

审查内容：规划设计方案

审查决议：

（一）项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第4次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。

（二）按《云南省城镇小区配套幼儿园治理工作方案》的要求，项目须配建一所9个班的幼儿园，同时结合幼儿园的实际使用需要，适当增加退让道路红线的距离，科学规划幼儿园用地、活动场地及配套设施。进一步优化项目及幼儿园动、静态交通组织。

七、大理迪华房地产开发有限公司 ——迪华·苍洱小苑

审查内容：规划设计方案

审查决议：

（一）项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第4次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。

（二）按大理州委大办发﹝2019﹞88号《关于进一步做好洱海流域建设项目处置工作的意见》第七条的要求，该项目为安置地合作开发项目，由区规划分局按《大理经济技术开发区满江片区控制性详细规划修编》进行审批。

八、大理永裕房地产开发有限公司——大理大华锦绣华城

审查内容：规划设计方案

审查决议：

（一）项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第4次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。

（二）进一步优化公共服务配套用房，按规范配置垃圾收集房和公共厕所。

九、大理堃发置业有限公司——天景华苑

审查内容：规划设计方案

审查决议：

（一）项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第2次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。

（二）进一步优化建筑外立面，通过色彩变化，减少建筑连续面过长对视觉的影响。

（三）优化屋顶设计，体现高低变化和层次。

（四）容积率和建筑高度调整涉及调整片区控规，按程序上报市规委审查。

（五）按大理州委大办发﹝2019﹞88号《关于进一步做好洱海流域建设项目处置工作的意见》第七条的要求，该项目为安置地合作开发项目，由区规划分局按《大理经济技术开发区天井片区控制性详细规划》和市规委审查同意的经济技术指标进行审批。

十、大理新盛置业有限公司——新盛·海上明月

审查内容：规划设计方案

审查决议：

（一）项目已按大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第4次和第5次项目审查会决议进行修改，同意规划设计方案。

（二）按交通影响评价审查意见修改完善交通规划设计方案。

十一、凤仪镇石龙村委会四家小组代征安置地

审查内容：规划设计条件

审查决议：

（一）同意规划设计条件，用地性质为征地安置用地，主要经济技术指标为：建筑密度≤35%、容积率1.1-2.0、绿地率≥35%、其它按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》和《大理市城市规划管理技术规范（试行）》执行

（二）石龙村委会四家小组现状代征安置地界线已占用龙翔村民小组的预留代征安置地宗地范围，由四家小组作出退让其超用龙翔村民小组的预留代征安置地的书面承诺，并由凤仪镇人民政府对两个村安置用地范围提出书面处理意见后，按程序办理土地手续。

十二、云南省下关军供站搬迁项目

审查内容：选址、规划用地性质变更及规划设计条件

审查决议：

（一）同意项目选址于大理经济技术开发区凤仪片区大凤路东侧、乐和完小南侧、波罗江西侧，用地面积为20亩。

（二）同意将选址用地规划性质由“工业用地”变更为“行政办公用地”，同意参照《大理市城市规划管理技术规范（试行）》和片区控规提出用地规划设计条件，主要经济技术指标为：建筑密度≤35%、容积率≤3.0、绿地率≥35%、其它按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》和《大理市城市规划管理技术规范（试行）》执行。

（三）涉及规划用地性质变更，按程序上报市规委会审查。

大理经济技术开发区城乡规划委员会 2019年第7次项目审查会议规划公开

一、下庄村棚户区改造概念性总体规划

审查内容：概念性总体规划

审查决议：

（一）同意概念性总体规划。

（二）规划中涉及大理满江康旅公司带方案出让的四个地块，须以中标方案为基础，丰富建筑形态，优化临海面的建筑景观。

（三）结合《大理经济技术开发区满江片区控制性详细规划修编》优化片区产业功能布局，满足CBD商务中心及棚改项目的需求。

（四）结合机场路下穿隧道方案，优化片区的动静态交通组织。

（五）按《城市居住区规划设计标准》要求，进一步明确片区内的公共服务设施位置及规模。

（六）按程序上报市规委审查。

二、大理满江康旅投资有限公司——14-02-46地块、14-11-50地块

审查内容：规划设计方案

审查决议：

（一）结合下庄村棚户区改造概念性总体规划进一步进行优化。

（二）因项目用地为带方案取得土地使用权，规划设计方案须以中标方案为基础，优化临海沿线建筑景观布局，形成面山透水的景观通廊。

（三）结合机场路下穿隧道方案，进一步优化动静态交通组织。

（四）按《云南省住房和城乡建设厅关于加强城镇小区公共服务设施建设管理的指导意见》要求，进一步明确项目公共服务设施位置及规模。

三、大理银河房地产开发有限公司——银河明珠

审查内容：规划设计方案

审查决议：

（一）同意规划设计方案。

（二）进一步优化建筑外立面色彩和屋顶设计，与周边建筑相协调。

（三）降低5#栋、13#栋建筑层数，满足周边建筑退距要求。

（四）进一步优化停车位设计。

（五）考虑服务半径，优化公共服务配套用房设置。因13#栋层数降低而减少的公共服务配套用房面积，须在项目内补足。公共服务配套用房应满足《云南省住房和城乡建设厅关于加强城镇小区公共服务配套设施建设管理的指导意见》要求。

（六）尽快完善交通影响评价报告，按交评审查意见优化动静态交通组织。

四、大理江南特变电气有限公司——大理江南特变电力设备制造改扩建项目

审查内容：规划验收

审查决议：

项目按批准的总平面方案，对围墙进行整改后按程序组织规划验收。

五、大理经济技术开发区住房和城乡建设局——杜鹃路（满江村规划路至裕龙大道段）及道路标准横断面调整

审查内容：规划设计方案

审查决议：

（一）同意道路宽度和横断面进行调整。

（二）人行道宽度由4.5米调整至3米，车行道宽度由9米调整至12米。

综上，我们可以看到，很多新的楼盘项目，目前均在规划审查中。想要在大理购房的朋友们，2020年需要重点关注下哦。

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