距中央公园（建设中），直线距离约220m，官渡森林公园直线距离约389m，双公园环绕，先人一步，享健康生态人居1-2层类型：商业总建筑面积：1039.26㎡适宜业态：小区生活配套建筑面积约39-83㎡全能私产…
中海寰宇天下
☎售楼处热线：0871-6633-0577【售楼中心】
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【品牌价值】
开发商：中海地产
中海地产，系出中建，世界500强第13位。42载90余城，筑就600余座标杆产品。以前瞻性视角，为理想人居立序，领潮时代发展，工科中科，严苛标准精雕细节，楼楼皆精品。
昆明中海是中海地产在国内的第37家子公司，自2012年进入昆明一来，以匠心筑品质，不断刷新昆明人居新高度。入滇数载，筑有中海·学府路8号、中海·半岛华府、中海·锦苑、中海·龙泉公馆、中海·云麓九里、中海·云著、中海·寰宇天下、中海·寰宇中心、中海·汇德里9个楼盘。2018年，全球第19座寰宇系落子昆明巫家坝，为昆明打造人居“新名片”。
【区位价值】
项目落址巫家坝CBD核心，位于飞虎大道与纬二路交汇处，区域内纯住宅用地，直面片区最大规划的中央公园及官渡森林公园，汇聚世界级金融中心/总部基地/传媒中心/商业中心。
【配套价值】
生态：
项目与中央公园（建设中）直线距离约220米，与官渡森林公园直线距离约389m
交通：
地铁：8号线音乐广场站上盖（规划中）、地铁1号线（已通车）、东西快线（规划中）、南北快线（规划中），四轨交汇换乘，地铁4号线（已开通）、7号线（规划中）护佑，快速通达全城；公交：片区内规划共计 125 对公交站点，500m范围内公交站点全覆盖，道路：飞虎大道正在建设中，官渡409号路部分路段主线通车
教育：
项目一街之隔即为42班小学，目前已有8所幼儿园进行配建，预计2021年底投入使用
巫家坝第一所学校琨山双语国际学校已落地，计划2022年9月开学
2所九年义务制学校项目开工建设，（其中1所为公办小学）预计2022年开始招生
医疗
项目与片区已建成的三甲医院——官渡区人民医院新院，直线距离约800m，预计2021年内投入使用；引进有一家专注于肿瘤和干细胞治疗有顶尖技术实力的综合医院，已签订投资协议
商业
享世纪金源、融城金街、海乐世界环绕，沃尔玛、华联等醇熟邻里商铺、大型商超一应俱全；
未来规划打造200万方高端商务商业区，近距离享13万㎡龙湖天街（建设中，距项目约1km）；自身打造4万方寰宇生活荟，囊括约8000㎡美食聚集地，寰宇食尚汇；经三路潮玩步行街：寰宇熙街；醇熟社区底商：寰宇金街、寰萃里等全态商业氛围，创寰宇大城生活活力
【11地块#2栋公寓】
地址：东临经三路，西临飞虎大道，南临纬三路，北临纬二支路
层数：27层 交付标准：毛坯适宜业态：酒店、办公
2-27层类型：LOFT公寓 (2层一半为社区卫生院）
总建筑面积：27335.15㎡12-14层单层：18户
单层面积：1161.38㎡，户均面积：64.52㎡23-27层单层：18户单层面积：1170.03㎡，户均面积：65㎡
【产品卖点】
宜居宜业，奢享生活
毗邻巫家坝CBD核心商业区，东临经三路，西临飞虎大道，地铁上盖，1km内覆盖繁华城市生活配套，即刻满足菁英圈层上流生活
距中央公园（建设中），直线距离约220m，官渡森林公园直线距离约389m，双公园环绕，先人一步，享健康生态人居
约4.5m奢阔挑高空间，享受楼上极舒寝卧，楼下奢阔客厅居住感受
合户LOFT，打破传统户型平面局限，整体通透宽敞，空间利用率更广，赋予更多居住可能
国际品牌臻装标准、星级酒店大堂、锋速电梯、5大智能收纳系统等品质体验，让生活充满了乐趣与想象
享星级物管中海物业，24小时智能安防、360天贴心服务，提供高阶质感生活
【户型鉴赏】
【12号地块参数】
地址：东临经三路，西临飞虎大道，南临纬二支路，北临纬二路
用地面积：30510.83㎡容积率：4容积率面积：约122043.72㎡
可售面积：约127435.74㎡商业用房可售面积：约36613.02㎡
建筑限高：约100m建筑密度：≤40%绿地率：≥25%
配套用房面积：配建1座社区服务中心约1600㎡；配建1座老年服务站约1300㎡
停车位要求：共计1034个车位（产权车位776个、人防车位258个）
【12号地块5栋公寓】
层高：30层交付标准：毛坯1-2层总建筑面积：1642.15㎡
类型：社区用房，后期移交政府3-30层总建筑面积：18345.88㎡类型：SOHO公寓
适宜业态：酒店、办公3-15层建筑面积：8511.13㎡单层：16户
3-11层单层面积约：613.11㎡，户均面积：38.31㎡；
12-15层单层面积约：655.72㎡，户均面积：40.98㎡
16-30层总建筑面积：9834.75㎡
单层面积约：655.65㎡，户均面积：72.85㎡
【12地块#6栋公寓 】
层高：23层交付标准：毛坯
1-2层类型：商业总建筑面积：1039.26㎡适宜业态：小区生活配套
3-23层类型：SOHO公寓总建筑面积11421.97㎡
适宜业态：酒店、办公、医疗3-10层单层：16户总建筑面积：3943.4㎡
3-5层单层面积约：491.75㎡，户均面积30.73㎡；
6-10层单层面积约：493.63㎡，户均面积30.85㎡
11-23层单层：8户总建筑面积：6450.86㎡ ；
单层面积约：496.22㎡，户均面积62.03㎡
【30地块公寓】
地址：东临官渡409路，西临经三路，南临纬四支路，北临纬春城路
层数：38层 交付标准：毛坯3-38层
类型：LOFT公寓 （不含11、22、33层）总建筑面积：52248.01㎡5-26层
总建筑面积：31783.8㎡ 单层：25户，单层面积1589.19㎡，户均面积63.57㎡
27-28层总建筑面积：5850.15㎡单层25户，单层面积1587.49㎡，户均面积63.5㎡
【产品卖点】
宜租宜商，全能资产
于CBD芯，临近城市主干道经三路，占城市新区域中心/总部基地/传媒中心/商业中心，拥据城市顶阶土地资源，为资产价值加码
8号线音乐广场站地铁上盖（规划中），快速直达高铁站、机场及城市各大区域，繁密路网内聚外吸，接驳全城人潮红利
约78万方城市综合体及周边丰盛商业配套，将大体量商业、高端写字楼、公寓、住宅等集聚，激活全方位的资产需求链条
享约22万+巫家坝常驻人流，自带约5000户寰宇客群，约200万方商业中心人流，人潮红利，掌创富密码
双钥匙设计，独立套房，独立入户，享买一套得两套，多元组合，实现双倍资产收益
建筑面积约39-83㎡全能私产，满足商办创等多重需求，一层投入两层享受，超高实际得房面积，低总价不限购，助力财富增值
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