A1地块龙湖·天璞项目位于昆明市官渡区春城路与京一路交汇处，总建筑面积约7个.规划有3栋高层住宅(28-30层)和沿街商业裙房(2-5层)，总户数约354户，绿化率约25%。结合目前巫家坝的商业配套设施，龙湖…
龙湖天璞
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作为南城区热门区域之一，巫家坝的关注度一直不低。
巫家坝自“新昆明城市中心”定位规划的实施，加上城市中央公园的配套规划，吸引了一批一线房地产企业争夺土地，并一直被投资.关注改善型购房者。
由龙湖集团打造的龙湖·天璞开，该项目拥有13万平方米时代天街的人气，在开盘前受到高度关注。
龙湖·天璞位于巫家坝原机场跑道，春城路与飞虎大道交汇处，距离城市中央公园7000米，规划面积5070亩地理位置相对优越。
在交通方面，项目周边多条轨道交汇，同时规划多条地铁快线，形成主次多层次的交通网络，旨在打造15分钟的步行生活圈。值得一提的是，该项目与地铁规划相结合，支持集中业务。住宅地下楼层可直接连接地铁站和商业综合体，并将建成地铁“TOD中心盘”。项目销售部位于地铁1号线巫家坝站D出口。未来，地铁可以直接到达项目的负一层，进一步从地下到龙湖自有约13万平方米的时代天街。
飞虎大道（原巫家坝机场航站楼）位于龙湖时代天街北侧。目前，飞虎大道南北两端地下综合管廊管线已实现综合对接，连接顺利，为项目后续开发建设和巫家坝地区提供有力保障。同时，天街还规划了8号线.南北快线.安宁线.东西快线建成后将实现四轨连接；此外，8号线规划有多个出入口，建成后将与时代天街相连.连接住宅和1号线，提高出行便利性。公交线路，距离项目500m里面有巫家坝.日新社区(春城路).紫苏村东站，途经52路.134路和机场快线A线，以及吴家坝为起点的多条线路，公交出行也相对方便。
总结：项目占据吴家坝地区核心位置，区域价值大；周边规划有多级交通网络，项目覆盖地铁。虽然许多线路仍在规划和建设中，但业主的出行舒适性和便利性将大大提高。
项目信息
龙湖巫家坝项目分为两个地块，总建筑面积约74亩，总建筑面积约60万平方米。
项目共有2个地块，其中，龙湖·天璞是住宅部分，也就是今年5月底的规定A地块；龙湖时代天街是商业部分，位于A地块。项目规划建设区域内的居住区+商业+城市商业综合体。
A1地块龙湖·天璞项目位于昆明市官渡区春城路与京一路交汇处，总建筑面积约7个.规划有3栋高层住宅(28-30层)和沿街商业裙房(2-5层)，总户数约354户，绿化率约25%。
A地块龙湖时代天街和A1地块仅隔一条街，位于春城路与飞虎大道交汇处，总建筑面积约13万平方米。商业规划地下两层，地上七层。同时规划建设4栋房屋和2栋办公楼，办公楼高度分别为270m和200m。
值得注意的是，天街作为龙湖的商业地产品牌，已跻身中国顶级商业综合体之列。龙湖天街起源于重庆，先后登陆北京.上海.在成都等中心城市，39个购物中心在24个城市开放。从各个城市的表现来看，龙湖天街的实力和人气都在前列，可以与万达广场合作.大悦城等。
结合目前巫家坝的商业配套设施，龙湖时代天街将成为该地区的第一个商业场所。通过飞虎大道和春城路，巫家坝可以与整个昆明相连。规划和地铁1号线.8号线.南北快线.东西快线四轨连接将成为昆明第一个四轨连接TOD商业综合体。
总结：综合项目拥有大量的商业和商业配套设施，将成为巫家坝地区乃至昆明的标志性商业实体。未来，业主的生活将非常方便。商业开业后，还将为巫家坝周边项目提供区域配套服务。
周边配套
目前，项目所在的吴家坝地区整体配套设施相对较少，大部分仍处于规划建设阶段。
在商业方面，项目持有的时代天街不仅可以满足业主的日常购物需求，还可以填补吴家坝的商业空白。此外，项目周边还规划了多个商业购物中心，业主建成后购物娱乐非常方便。
在教育方面，该地区规划了47所学校，包括幼儿园.小学.初中.高中，完善未来教育。
在医疗方面，官渡区人民医院已经建成，预计今年投入使用，距离项目1.7km左右；武家坝搬迁后，昆明市第五人民医院已完成所有主体结构建设，未来将逐步引进云南多家顶级三级医院。
此外，在景观资源方面，该项目在亚洲排名第一.世界排名第四的城市中央公园景观。城市中央公园占地面积约5070亩，相当于15个翠湖公园的规模，约占巫家坝地区总面积的三分之一，总投资约200亿元，将打造水绿交融的绿色景观中轴线。晚饭后，从项目到公园散步不到10分钟，生活舒适度很高。
总结:依托区域规划红利，未来项目周边商业.医疗.教育等方面配套完善，只是需要一定的时间。
户型介绍
项目将首推A地块住宅，楼层分别为30层和28层，2梯4户和2梯5户设计，建筑面积约110-143㎡板式宽居。，该项目从建筑立面到幕墙.灯光，由设计过国内外知名标志性建筑的知名团队负责建造，住宅和写字楼立面均采用玻璃幕墙设计。在产品上，项目共有6个户型，均为三房四房设计，建筑面积约110-143㎡。总体而言，项目户型方正明亮，是独立入户玄关设计，带有大型景观阳台和飘窗，明厨明卫。
两个端户型110㎡和143㎡最受欢迎的
首先是110㎡C户型，3#东侧端户
三室两厅一厨两卫设计，约6.6m超大型景观阳台，第二间卧室与阳台相连，另外两间卧室均设有凸窗，入住率较高；全明方正户型，动静分区，两厅相连，多向通风采光；L厨房动线合理，可改造成开放式厨房，卫生间干湿分离；此外，卧室设有衣帽间，主卧套房设计，独立卫生间。
其次是143㎡A分布于1#.2#西北和东南端户。
四室两厅一厨两卫设计，南北通透，双向阳台连接L型客厅，约6.9m宽屏横厅，空间更加开阔明亮；客厅预留钢琴座位，让生活更舒适；卧室全凸窗设计，空间利用率更高；动静分区，明厨明卫，U厨房，动线合理。
总结：项目户型设计精良，方形明亮大阳台设计，采光通风效果好，功能分区合理清晰，房屋获得率高，舒适宜居。
1.龙湖品牌实力雄厚，质量有保障；
2.依托巫家坝区位优势，保值增值性强；
3.双地铁上盖，未来四轨连接，出行方便；
4.自持大量商业，满足日常购物.娱乐需求；
5.周边医疗教育资源规划丰富，具体呈现需要一定时间；
6.户型设计优良，采光通风效果好，舒适宜居；
7.享受城市中央公园景观，居住舒适度高；
8.目前成熟的区域配套相对较少，整体投资比较合适.改善型置业者
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