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一、项目基础信息

项目名称：苍山云海·宿

开发商：云南省建设投资控股集团有限公司三级子公司，大理州洱海保护治理有限公司开发。

产权性质：40年产权

在售产品：花园院墅、洱海平墅、观海星空叠院

二、项目配套：

1、文化旅游配套：

项目地处大理洱海西岸田园风光带，是大理市旅游地产的核心地带，地块周边环绕代表大理历史文化的景点：苍山世界地质公园、洱海、崇圣寺三塔文化旅游区、大理古城、感通寺、寂照庵、观音塘等，历史文化底蕴极其深厚。

2、交通配套：项目东侧为苍山大道，可直通下关城区车程20分钟、大理古城车程10分钟；公共交通有2路（大理大学专线）方便快捷；高铁站车程30分钟，机场车程50分钟。

3、教育配套：小学：上末完全小学、大理市下关第九完全小学、大理一小；中学：大理第一中学分院、大理第四中学、下关一中；大学：大理大学、大理财贸学校

4、医疗配套：大理市第一人民医院、大理白族自治州人民医院、大理第二、三人民医院等

5、商业配套：爱琴海购物中心、大理古城商圈、大关邑商业街等

6、生活配套：左岸高地艺术生活社区（咖啡、西餐、甜品等潮流店）、希尔顿酒店、大理大学生活配套区、观音堂、张家花园、上末村农贸市场等乡镇街区。

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三、项目介绍

苍山云海·宿项目占地60.61亩，东侧为苍山大道，背靠苍山，面临洱海，具有丰富的旅游资源，大理主要的风景区，包括4A级景区大理古城、洱海、苍山地质公园、3A级景区张家花园、感通寺、观音塘、感通索道、崇圣寺三塔、蝴蝶泉等等20多个景点几乎都集中在我们项目周边。

总建筑面积约4.5万㎡，总规划23栋，面积区间32.49-1526.28㎡之间。产品建筑风格结合大理白族民居，依山苍山而建、俯瞰洱海的台地式建筑设置，有符合旅居需求的联院、叠院，总高3层，整体规划“以体验式院落模式在大理山水间人与自然共生长，建设自然生长的白族村落式旅游度假区”的主导思想，将建筑、自然山水景观、项目内景观之间进行有机的融合，从建筑风格、布局、道路系统多方面综合设计，达到人与自然和谐共生的理念。景观空间与建筑环境水乳交融，营造“坐以观海”的氛围。

整个地块以小体量的建筑单体进行布局，依山就势，形成体验式的院落空间。沿苍山大道，通过进退处理及高低错落设计，沿街面形成高低错落有致的商业形态；中间区域为叠院组团，摒弃传统的东西朝向，偏南30°摆放，即最大程度保证了看海视角，又保证了西晒阳光的直射。

多组团建筑布局：形成可合可分的院落空间，每栋建筑均享有自己独有的院落空间，又能整体围合成共享合院，充分与景观融合的同时，也大大提升了项目品质。

建筑风格：采用大理白族民居风格，白墙青瓦、照壁装饰。借助庭院、街道、绿植小品以及整体建筑的自然错落等多方面的设计，通过不同景观带来不同的院落感，营造一个有天有地，充满自然生态全新康养天地。阳台、露台与庭院光影交织的韵味，营造一个极具大理特色文化气息的康养度假区。

四、户型介绍

第一类：一楼“花园院墅”A户型；建筑面积75-80㎡，赠送面积约3-5㎡、花园面积约40-100㎡，总价118万-138万，一次性付款折后价约108万-128万。

第二类“洱海平墅”B、E、G户型；建筑面积71-75㎡，赠送面积约15㎡，总价76-100万，一次性付款折后价约70-90万。

第三类“观海星空叠墅”C、F、H户型户型；建筑面积70-74㎡，星空露台赠送面积约20㎡，阁楼赠送面积约33㎡，总赠送面积约53㎡，总价92-115万，一次性付款折后价约84-100万。

第四类： 花园星空墅D户型，建筑面积约353㎡，赠送面积约61㎡，花园面积月150㎡，总价约600万，一次性付款折后价约580万，项目高赠送面积一楼赠送花园、二楼赠送挑空、三楼赠送露台挑空，超高得房率约130%，依山而建的台地院落式布局，充分融合山地地形，借鉴了大理诺邓村退台式观景的建筑亮点，保留白族民居特色，尽可能的保证每一套户型极致的景观视野价值。同时保证了户型的格局方正，功能分区合理，无论是长住、还是度假旅居、或者是投资经营，都非常的适宜。

五、项目效果图

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