楼市上演最后的疯狂,此时出手买房必躺枪!

对于当前的房地产市场现状，网络上流传着的一句话:遍地库存，实业凋零; 房产吸血，消费不兴;危机四伏，行至山顶，上演最后的疯狂。

除去投资需求外，最简单的判断方法就是房地产的供给与需求。

首先，目前中国人口出现断崖式下降。据相关数据显示，中国80后、90后、00后的人口分别是2.19亿、1.88亿、1.47亿。这意味着“从80后到00后不到一代人的时间，出生人口萎缩了33%”。即使放开二孩政策，人口增加也不明显，2017年新增人口竟然比2016年少增加了63万。

可以说，高房价占据了大量社会资源，成为了社会负担，导致很多家庭已经养不起孩子了。现实已经摆在面前，养育孩子的成本太高，入园，上学，工作，结婚，买房一步一个槛。

其次，从历年的房地产开发规模数据来看，只增不减，房子还在大规模的开发建设。真不知道房子盖那么多，未来的房子谁去住?

业内人士分析认为，人口峰值刚过大部分供房需求期，房价可能会出现持续稳定期，如果房地产继续“大跃进”，必定会透支后来消费，出现涨跌互补即猛涨之后的少有时期。未来随着人口不足，刚需锐减，房价不下跌肯定会导致购房需求进一步惨淡。

话说，中国楼市之疯狂，世间罕见!不仅开发建设规模只增不减，价格不断飙涨，而且买房囤房者趋之若鹜，甚至杠杆用到了优质。在利益的驱使下，很多家庭有俩套及以上的房子，在这种情形下还不满足，迟早要出问题的。作为投资购房者来讲，在情况不明的情况下，还是观望为主，现在伸手买房可能会躺枪。