2017大理楼市回顾之:房价直追昆明 有价无房

12月份——一直都是做年终总结、做报告、做年会、做年终汇报、做明年计划的月份，值此应景的月份，让我们也一起捋一捋2017年的大理房价，捋一捋大理这个跟着全国房价浮动、变化的房价。

其实从2016年下半年开始，大理楼市就开始有复苏迹象，你会时不时的听到网友和身边朋友的抱怨，“怎么原来6k多就买得到的房子一下子就涨到8k多，而且去晚了还没有房源”。这就是2017年大理楼市的基本现状：房价上涨、还买不到房，不信接着往下看。

9月9日，惠丰瑞城3期开盘，2000多名位购房者选房，也是几乎售罄的状态，现在仅剩少量大面积房源。

9月23日，位于满江新区的五洲滨海阳光盛大开盘，开盘当天基本售罄。

11月11日，纳斯城市春天盛大开盘，仅剩3套180平米户型，其余户型全部售罄。

11月18日，金色嘉年公开选房，之后再打售楼部热线置业顾问都告知：已无房源。

再来看看这几个项目开盘当天的价格，有网友选了8层的户型，价格已是9000元/平米出头，五洲滨海阳光开盘均价月8500元/平米，城市春天开盘均价也是约8500元/平米，金色嘉年开盘均价也是9000元/平米左右浮动。

再看看旅游、投资类地产项目的情况

9月9日，洱海传奇85㎡精装复式产品开售，均价11000元/平米。

9月16日外滩名著产权式酒店产品盛大开盘，开盘均价10000元/平米以上。

10月1日洱海寰球时代公寓产品盛大开盘，均价约10000元/平米。

11月11日大理十畝洋房、别墅开盘，均价约12000元/平米以上。

11月18日大理的小院子中区开盘，均价约20000元/平米以上。

                                              洱海寰球时代开盘

                                                  大理十畝开盘

                                           外滩名著酒店开盘

海西房产因为稀缺，加之有相对成熟的配套设施，价格相对较高，而海东房价也开始追赶海西，海东旅游、投资类产品可以说是破“万元大关”。

再看看各大网站的数据统计

据安居客数据显示，2017年下半年开始大理房价涨幅变化较大，9月份开始突破万元每平米，同样据吉屋网的数据统计显示，从8月份开始大理市房价就开始突破万元/平米（安居客和吉屋网数据不代表官方数据，仅供参考，具体数据以政府部门公布的数据为准。）

同样，据网络数据显示，2017年下半年开始昆明房价开始大幅变动，6月份以后均是万元每平米房价。（安居客和吉屋网数据不代表官方数据，仅供参考，具体数据以政府部门公布的数据为准。）

2017年大理房价直追昆明已经是一个不争的事实，也从侧面说明大理楼市去库存效果效果，也正如网友调侃的：“大理是四五线城市的规模，二线城市的房价”，这其间能能看到大理房产的价值。当然，新开工项目较少也是导致大理房价变化幅度较大的原因，2017年大理海西几乎没有土地挂拍，新开工项目少之又少，这也导致进一步导致刚需一族“没房可买”的境地，而大理旅游地产市场持续发酵，拉高了大理房价的整体涨幅。可以说，现在大理旅游地产市场房源充足的基本都在海东，这里才是大理发展的未来。

不管怎样，2017年马上过去，希望新的一年里，广大网友朋友能够“居有定所”，希望刚需一族都能买得到合适自己的楼盘和房源。在新的一年里，我们也将继续一直和广大网友一样，关注大理房价涨幅、关注大理楼市现状，关注大理旅游地产发展。