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金地峯范项目笔记

一、【金地TOP系项目峯范】——西市区品质标杆

金地峯系是金地目前最高端的产品系列，目前金地在全国仅有29座峯系项目，比如成都.39峯、纽约.峯汇121、沈阳.峯汇、杭州玖峯汇、上海峯汇，目前这些项目均已成为了当地的地标以及高品质项目的代表，金地峯范也是金地在昆明打造的首个TOP高端系产品。

二、【项目地址】五华区高新片区滇缅大道西城时代COHO斜对面

三、【项目信息】

1、项目规划占地5.07万方，建筑面积12.68万方，容积率2.5；绿化率35.5%；

2、项目合计13栋住宅，共计713户，为13-16层板式小洋楼产品；

3、产品：2梯2户，电梯独立入户，115-143平米户型，均为大三房以及大四房产品；

四、【项目区位价值】-城市副中心，配套成熟度高，昆明宜居片区

别名：峯范 | 昆明峯范 | 金地峯范

用途：住宅

产权：70年

户型：105-143㎡/3-4居

容积率：2.5

绿化率：35.5%

占地面积：50731平米

建筑面积：126799平米

规划栋数：15栋

规划户数：713户

建筑类型：小高层

供水/电：民水/民电

物业费用：2.78-2.78元/月/平米

所属开发商产品线：峯系

位置：昆明市·五华·黑林铺

售楼处：西城时代斜对面

区位配套

交通

昌源中路地铁·3号线。地铁西苑·3号线，美丽的公交新世界社区(昌源中路)，公交昌源中路(科光路)

商业

金地兰亭广场、西城时代建发西城购物中心、西城COHO购物中心、正大时尚购物广场、亿客隆(昌源中路店)

休闲

昆明好人主题公园

金地在昆明的第一部高端作品是西城区的一个改进项目。整个项目位于西城区，位置非常好。二环路旁出售的低密度两梯两户小高层项目。该项目周围有高质量的教育资源.医疗设施，以及完善的生活设施和出行方式

景光介绍

人性化园林设计陪伴社区360°PLUS玩白设置，让孩子在“自然学校”中成长；社区规划社区跑道.平衡车跑道，让年轻人在跑道上，“活力星球”放缓压力；老年活动器材；.棋牌座椅.儿童照顾休息区规划，让老年人在休息区规划中，“大孩子乐园“颐养天年。

区位介绍

【纵横交通贯穿西北】项目位于滇缅大道，沿滇缅大道可快速汇入人民西路，20分钟即可到达市中心翠湖小西门商务区和顺城恒隆商务区；经草海隧道25分钟即可到达南亚商务区；沿滇缅大道高速公路（正在建设中），达昆楚高速公路通往楚雄.大理等地。此外，项目2公里内有30多个公交车站，3公里内覆盖地铁3公里内。.4.7(规划中)号线，4公里距昆明高铁西站(在建)。

规划设计

金地物业，金地集团成员企业，中国首批物业管理服务一级资质企业，连续12年跻身中国物业服务百强TOP10.服务面积超过5亿平方米，遍布全国各地。根据不同客户群体的文化需求，物业接入高质量的文化体育资源。预计每年将举办不少于12项业主活动，并将建立四个社区（棋牌俱乐部）.摄影社.烘焙社.舞蹈俱乐部)，社区在交房前创建运营，通过社区拉近业主关系，打造真正的陪伴社区。

建筑风格

独立入口玄关，满足日常收纳保障隐私；厨柜配备抽拉式洗碗机.升降式拉篮.橱柜防尘角.柜下传感灯带等人性化设计；储物家政柜，科学归纳日用品；智能马桶盖；.智能门锁.智能对讲.精心安装一键报警和一键断电，方便生活，安全生活。

105/115㎡三室两厅两卫：三面宽南向、约5.9~6.1米南向大阳台-超大面采光，空间明亮舒适；入户玄关、外开门-空间利用率高，满足日常收纳功能，私密性好；三段式干湿分离卫生间，方便不同生活需求，带来舒适体验感。

129㎡四室两厅两卫：经典四叶草，全生命周期第三厅设计户型，与客厅相连，创造N种生活场景，增加公区交融性；南向套房式主卧，步入式衣帽间约21㎡豪华布局，生活兼具舒适与私密。

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