大理经开区龙山南片区控制性详细规划批前公示 快看看如何规划?

近日，大理市人民政府门户网站公布了《大理经济技术开发区龙山南片区控制性详细规划》批前公示，这意味着总面积约15.18公顷的空间规划出炉，并开始广泛征求社会各界意见。

据了解，《大理经济技术开发区龙山南片区控制性详细规划》规划范围南至大凤路、北至龙山、西至宝源小区、东至龙山东路，总规划面积15.18公顷。

（项目区位图）

（项目控制性详细规划）

据悉，规划范围内，规划布置了两块公园绿地，在A-06地块内规划了一所配套幼儿园用地，将规划范围内6米宽现状道路，拓宽为18米宽规划道路。

（项目道路交通规划图）

（项目土地利用规划图）

（城市规划建设用地平衡表）

早在2019年12月24日，大理经济技术开发区城乡规划委员会，2019年第6次项目审查会议规划公开中，就有对大理经济技术开发区龙山南片区控制性详细规划，进行审查结果公示。

大理经济技术开发区龙山南片区控制性详细规划

审查内容：控制性详细规划

审查决议：

（一）同意控制性详细规划。

（二）优化路网结构和道路宽度，道路宽度从12米扩宽至18米。

（三）鉴于项目为棚改和旧改项目，结合《城市居住区规划设计标准》合理确定地块各项经济技术指标。

（四）由于项目紧邻龙山公园，建筑高度不宜超过雄峰塔塔基基座标高。

（五）按程序上报市规委审查。

相关链接：（大理经开区项目审查 涉及大华、融创、旧改等多个房地产建设项目）

另外，在2020年1月22日，大理市城乡规划委员会，2020年排名前列次项目审查会议规划中，再次对大理经济技术开发区龙山南片区控制性详细规划，进行审查结果公示。

大理经济技术开发区龙山南片区控制性详细规划

审查内容：控制性详细规划

审查意见：

（一）鉴于大理市正在编制大理市国土空间规划，原则同意所报控制性详细规划，同意大理经济技术开发区城乡规划委员会审查意见，在国土空间规划中结合实际同步完善片区公共绿地布局。

（二）由于地块紧邻龙山公园，各地块控高不宜超过雄峰塔塔基标高，优化地块建筑控高。

（三）经开区管委会应按控规编制程序做好批前公示和批后公告等相关报批手续。

相关链接：（涉及19个建设项目!大理2020年第1次规划建设项目审查公开）

目前，规划编制单位根据专家评审意见、大理经济技术开发区城乡规划委员会和大理城乡规划委员会的审查意见，对控规进行了修改完善。并按照《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条相关规定，将控规修改完善成果进行批前公示，公示时间：2020年2月21日-2020年3月23日。

小编总结：

据获悉，大理经济技术开发区龙山南片区，控制性详细规划的范围位于大理经济开发区天井片区和满江片区结合部，规划区用地均不在《大理创新工业园区天井片区控制性详细规划》和《大理经济技术开发区满江片区控制性详细规划修编》的规划范围内，是控制性详细规划未覆盖的少有区域。

为了落实，洱海保护生态搬迁和流域转型发展重点项目，同时实现大理经济技术开发区控制性详细规划全覆盖，《大理经济技术开发区龙山南片区控制性详细规划》便因此而产生。

从本次规划批前公示中，我们可以看到该地块处于天井片区和满江片区结合部，总面积约15.18公顷（约227.7亩），并规划有两块公园绿地及一所配套幼儿园，这也在一定程度上加深了这一片区的宜居条件。同时，倚靠该片区的区位优势、配套优势等因素，未来或将会使该区域更加光芒万丈...

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